Immobilier Haute-savoie

A VENDRE APPARTEMENT T2bis A ST JEAN D'AULPS STATION

Venez découvrir ce bel appartement de 27.78 m² d'une chambre et coin montagne au coeur de la station de ski de St Jean d'Aulps-Roc d'Enfer.

Ce charmant appartement, entièrement rénové en 2026, offrant une atmosphère chaleureuse et cosy, idéale pour profiter pleinement d'un pied-à-terre confortable à la montagne.
Entièrement repensé et optimisé, il bénéficie d'une kitchenette aménagée et équipée, de nombreux rangements et d'une organisation astucieuse des espaces permettant de conjuguer confort et fonctionnalité.

Son véritable atout : un agréable balcon d'angle, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.

L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, avec l'ensemble du mobilier et des équipements présents lors de la visite. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Toutes les commodités nécessaires sont à proximité (école de ski, épicerie, bar-restaurants) et la résidence est à seulement 150m des remontées mécaniques ! Idéal pour une résidence secondaire, cet appartement est parfait comme pied à terre dans les Alpes ou comme investissement locatif.

Situé au rez-de-chaussée avec ascenseur, l'appartement est aménagé comme suit :
-Un coin montagne avec un lit superposé et fermé par une porte de la pièce de vie
-Un toilette indépendant
-Une salle d'eau avec douche, lavabo, lave-linge et radiateur sèche-serviette
-Une chambre avec lit double coffre, un meuble pont, TV et fenêtre
-Une belle pièce de vie avec une kitchenette équipée comprenant un four microondes combiné, un réfrigérateur, un congélateur, une plaque à induction et de nombreux rangements ; ouverte sur la partie séjour avec coin repas avec une table à rallonge et un meuble bar sur roulettes et un coin séjour avec le canapé lit. Le tout donnant sur le balcon.

En annexe:
-Une cave privative

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE

Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE

Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du...

ALPESVENTE est ravi de vous proposer en exclusivité ce beau terrain à bâtir de 1 436 m², situé sur la commune d'Allinges, dans un secteur calme et recherché à proximité du Château des Allinges.

Profitez d'un environnement privilégié, verdoyant et paisible, idéal pour donner vie à votre projet de construction.

Depuis le terrain, vous bénéficierez également d'une belle vue sur le Château des Allinges, visible en arrière-plan et venant apporter une véritable identité au cadre.

La parcelle se compose de 720 m² en zone constructible, complétés par 716 m² en zone agricole. Une configuration intéressante qui permet de disposer d'un espace extérieur généreux tout en profitant d'un environnement naturel autour de la future habitation.

L'ensemble du terrain est plat, borné et déjà viabilisé. Le terrain est par ailleurs libre de constructeur, vous permettant de choisir librement le professionnel qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet.
Selon les règles d'urbanisme applicables, le projet pourra bénéficier d'une emprise au sol maximale de 73 m² et d'une surface de plancher maximale de 124 m², permettant notamment d'envisager une construction sur plusieurs niveaux.

Les principaux atouts :

-1 436 m² de terrain
-720 m² constructibles et 716 m² en zone agricole
-Terrain plat et facilement aménageable
-Borné et viabilisé
-Libre de constructeur
-Emprise au sol maximale : 73 m²
-Surface de plancher maximale : 124 m²
-Vue sur le Château des Allinges
-Environnement calme et recherché, proche de toutes les commodités

Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un cadre agréable et préservé, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes du Chablais.

Un terrain à découvrir pour imaginer et construire votre futur chez-vous à Allinges.

Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11

A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE !

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

ALPESVENTE vous propose en exclusivité ce beau terrain à bâtir de 1 452 m², idéalement situé à Allinges, dans un secteur calme et recherché à proximité du Château des Allinges.

Bénéficiant d'un environnement agréable, verdoyant et paisible, ce terrain offre un cadre privilégié pour réaliser votre projet de construction.

Vous apprécierez notamment la vue sur le Château des Allinges, parfaitement visible depuis la parcelle, qui apporte beaucoup de caractère à cet environnement.

D'une superficie totale de 1 452 m², le terrain se compose de 726 m² constructibles et de 726 m² en zone agricole, permettant de profiter d'une belle surface extérieure tout en conservant un environnement naturel autour de votre future habitation.

L'ensemble de la parcelle est plate, bornée et déjà viabilisée. Elle est également libre de constructeur, vous laissant toute liberté dans le choix du professionnel et dans la conception de votre projet.
Les règles d'urbanisme permettent une emprise au sol maximale de 73m² ainsi qu'une surface de plancher maximale de 124m², offrant notamment la possibilité d'imaginer une maison avec étage et des espaces parfaitement adaptés à vos besoins.

Les atouts du terrain :
-1 452 m² de terrain
-726m² constructible et 726m² en zone agricol
-Terrain plat
-Borné
-Déjà viabilisé
-Libre de constructeur
-Emprise au sol maximale : 73 m²
-Surface de plancher maximale : 124 m²
-Château des Allinges visible depuis le terrain
-Secteur calme, recherché et proche des commodités.

Un terrain qui réunit de beaux atouts pour concrétiser un projet de construction dans un environnement privilégié, au calme et à proximité du Château des Allinges.

Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder.

Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11
A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif.
Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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A VENDRE APPARTEMENT 3/4 CHAMBRES A ST JEAN D'AULPS STATION

Venez découvrir sans plus tarder ce logement de trois chambres dont une ensuite, et un salon transformable en quatrième chambre situé au coeur de la station du Roc d'Enfer, et du domaine skiable des Portes du Soleil.

Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1999, ce beau F4/F5 en duplex est idéal pour une famille comme pied-à-terre dans les Alpes Françaises, ou comme investissement locatif. Mais aussi comme résidence principale si vous souhaitez vous installer en Vallée d'Aulps. En effet, ses nombreux rangements, sa cuisine équipée et son large balcon exposé Nord-Ouest sauront vous séduire.

La pièce de vie bénéficie d'une luminosité naturelle de plus de 09h20 par jour (moyenne sur l'année, voir le certificat en photo).

En annexes, vous trouverez deux caves privatives ainsi qu'une place de parking extérieur.

L'appartement se compose comme suit :
-Un hall d'entrée avec de nombreux placards
-Un toilette indépendant
-Une salle de bains avec baignoire et lavabo
-Un salon mansardé avec velux, transformable en chambre
-Une pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée avec un four, un lave-vaisselle, un lave-linge, un réfrigérateur et des rangements : le tout ouvert sur le salon avec un canapé convertible, deux portes-fenêtres exposées Nord-Ouest et un escalier en bois donnant accès à l'étage
-Une chambre ensuite avec des rangements, et une salle d'eau avec douche, lavabo et radiateur sèche-serviettes

A l'étage, vous trouverez :
-Deux chambres mansardées avec velux et des rangements

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE

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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !

On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale

Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 mi...

A VENDRE CHALET DE 3 CHAMBRES A LE BIOT COL DU CORBIER

Chalet coup de coeur avec vue imprenable Clé en main

Idéalement situé dans un secteur calme entre les deux Vallées d'Aulps et d'Abondance, ce charmant chalet de 93.88 m² Utiles parfaitement entretenu vous séduira par ses prestations et son cadre naturel exceptionnel.

Construit entre 2002 et 2004 et habitable de suite, sa configuration convient aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre secondaire.

Le chalet se compose d'une pièce à vivre chaleureuse avec cuisine équipée, s'ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest qui offre une magnifique vue panoramique sur les montagnes. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables et 2 salles de bains, garantissant une excellente fonctionnalité au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un accès direct à un petit coin de jardin plat et facile d'entretien.
L'ensemble est complété par un garage aménagé idéal pour le stockage ou le bricolage, de deux places de parking aériennes, d'une remise à bois et d'un cabanon annexe.

Pensé pour votre confort, le bien est équipé de radiateurs et d'un cumulus connectés, parfaits pour piloter la température et l'eau chaude à distance.
Atout majeur : le chalet est vendu avec son gros mobilier. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Une belle opportunité à visiter sans tarder.

Le chalet se compose comme suit :
Au sous-sol :
-Un garage avec porte manuelle, accès depuis l'extérieur ou l'intérieur, deux fenêtres et aménagé avec un coin vestiaire et accès au placard technique
-Une buanderie
-Une cave/atelier

Au rez-de-chaussée :
-Une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la partie séjour avec la cheminée, deux accès extérieurs et donnant accès aux autres niveaux
-Une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, toilette et radiateur sèche-serviette
-Une chambre/bureau

A l'étage :
-Une grande chambre mansardée avec placard intégré
-Une chambre mansardée avec placard intégré
-Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et toilette

EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE

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Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE

Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture.
L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse.
L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voi...

A VENDRE SAINT JEAN D'AULPS - Maison de caractère en pierre au coeur de la station Charme, modularité et extérieurs d'exception

Située idéalement au coeur même de la station du Roc d'Enfer, cette magnifique maison ancienne en pierre allie avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort d'une modernisation soignée. Habitable immédiatement, elle offre une fraîcheur naturelle très agréable durant l'été ainsi qu'un réel confort thermique tout au long de l'année.

Développant une surface de 145 m² habitables augmentée de 75 m² de surfaces utiles supplémentaires (espaces de stockage, atelier ou grange), le bien se compose de 3 belles chambres et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace nuit d'appoint.

Grâce à sa conception astucieuse, la propriété offre une modularité exceptionnelle : elle peut être occupée comme une seule et grande demeure familiale chaleureuse, ou être divisée en deux appartements entièrement indépendants. Cette configuration vous permet de bénéficier immédiatement d'un rendement locatif actuel et avéré.

Les extérieurs constituent un véritable atout rare en centre-station : vous disposerez de grandes terrasses ensoleillées, d'un agréable jardin privé avec un point d'eau, et d'un authentique mazot traditionnel apportant un supplément de cachet et de rangement. De plus, le terrain exposé Sud-Ouest de 627m² est situé en zone constructible, vous offrant de précieuses opportunités d'extension ou de valorisation foncière future.

Un bien rare et complet sur le marché, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre modulable ou un investissement patrimonial pérenne.

Visite virtuelle sur demande

La maison se compose comme suit :
Au sous-sol, une cave de 19.8 m² (dalle au sol)

Au rez-de-jardin :
-Une pièce de vie de 28.1 m² avec une cuisine ouverte sur la partie séjour/salle à manger avec le poêle et accès sur la terrasse
-Un bureau/chambre de 6.6 m²
-Un dégagement avec un coin cellier de 12.3 m²
-Deux chambres de 11.65m² et 20.4 m²
-Un toilette indépendant de 1.95 m²
-Une salle d'eau avec douche à l'italienne et lavabo de 5.2 m²

A l'étage : Accès indépendant par l'extérieur, entièrement aménagé en 2022
-Un balcon couvert de 6.5m² exposé Sud
-Un hall d'entrée de 3.95 m²
-Deux pièces de 11.86 m² et 8.5 m²
-Une chambre parentale de 32.95 m² avec une salle d'eau comprenant une douche, double vasque et toilette
-Une grange de 47.3 m² avec une hauteur sous plafond, possibilité de faire une mezzanine, prévue pour une future cuisine avec les arrivées d'eau et les évacuations

En extérieur, vous trouverez :
-Une terrasse en bois de 45 m² exposée Ouest, avec un auvent pour accéder à l'intérieur
-Une seconde terrasse en cailloux de 33m² exposée Sud, avec deux abris fermés de 1.4 m² et 2.2 m²
-Un mazot de 4.95 m²
-2 parkings privés aériens

Autres éléments techniques :
-Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques
-Production d'eau chaude : Cumulus électrique changé il y a moins de 5 ans
-Connectée au tout à l'égout
-Couverture de la toiture en tôles

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Contactez Alizée au 06.89.80.74.16 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'A...

A VENDRE CHALET D'ALPAGE RENOVÉ A SAINT JEAN D'AULPS

Laissez-vous séduire par ce bien rare d'exception, un véritable cocon de sérénité idéalement niché en pleine forêt.
Ce chalet d'alpage d'une superficie de 103 m² utiles combine à la perfection l'authenticité de la montagne et le confort moderne d'une habitation de village. Entièrement prêt à vous accueillir, il bénéficie de l'eau courante, de l'électricité fournie par des panneaux solaires performants et d'une installation avec fosse septique.

Situé dans un secteur extrêmement calme et préservé, ce havre de paix offre un cadre de vie bucolique sans aucun compromis sur l'accessibilité : vous y accédez très facilement en seulement 2 minutes en SUV ou via une agréable marche de 500 mètres.

À l'intérieur, l'espace se compose de deux chambres chaleureuses et d'une mezzanine spacieuse, idéale pour accueillir famille et amis.

Une opportunité unique sur le marché pour les amoureux de nature en quête de déconnexion et d'autonomie.

Ce chalet d'alpage mitoyen se compose comme suit :
Au rez-de-jardin :
-Entrée
-Cave voutée
-Pièce de vie avec cuisine équipée et coin séjour avec le poêle à bois
-Un toilette indépendant avec lave-mains

A l'étage :
-Une mezzanine
-Une chambre mansardée
-Une seconde chambre avec accès sur l'extérieur
-Une salle d'eau avec douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette

Sous le toit :
-Une mezzanine/coin couchage

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La Baume est un village situé dans la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Vernaz et Le Biot. Ce village est séparé en plusieurs hameaux dispersés sur le flanc de la montagne. L'un de ces hameaux, Nicodex est situé sur le versant le plus ensoleillé. La Baume est un endroit idéal si vous cherchez un coin calme que ce soit toute l'année ou pendant les vacances. Les commerces et restaurants les plus proches sont ceux de Saint Jean d'Aulps (10min en voiture).
L'hiver, les pistes de ski de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) se trouvent à seulement 15 minutes en voiture et le domaine skiable de Morzine-Les Gets-Avoriaz à environ 25 minutes. Depuis ces pistes, rejoignez le domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil.
L'été, vous êtes en 15 minutes au bord du lac Léman et pouvez profiter des plages de Thonon les Bains ou Excenevex en direction de Genève. Le lac de Montriond est aussi un endroit idéal pour des balades en famille ou entre amis. Ce village offre de nombreuses possibilités de randonnées notamment dans la direction de Seytroux, le village voisin.
Les écoles les plus proches sont soit à la Vernaz, le Biot ou Saint Jean d'Aulps.
L'aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture.

Mesures données à titre indicatif

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Rare aux portes du Grand Massif, l'un des plus vastes domaines skiables de Haute-Savoie (265 km de pistes) : un hôtel 4 étoiles à l'architecture bioclimatique reconnue, réputé pour sa table gastronomique et son art de vivre montagnard. À 500 m des pistes, à 40 km de Genève et 55 km de Chamonix, cet établissement vendu dans sa totalité s'impose comme une opportunité rare pour investisseur ou exploitant hôtelier.

Points forts

- 28 chambres et suites 4 étoiles
- Restaurant gastronomique « Table Distinguée » Logis Hôtels 2026-2027, brasserie/bar
- Espace bien-être Mountain SPA & Wellness, salles de séminaires
- Logements du personnel intégrés
- Architecture bioclimatique récente et reconnue, entretien impeccable, aucuns travaux à prévoir
- Classement 4★ Atout France, label Tourisme & Handicap
- Grande superficie, vue panoramique sur la vallée
- Vendu dans sa totalité : murs et fonds de commerce, opération unique
- Fort potentiel de développement (vente directe, séminaires, extension à l'étude)

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Dossier complet sur demande.