Caluire-Et-Cuire (69300)

CALUIRE QUAIS DU RHONE

Référence: GNI2505

E Classe énergie

310 KWhep / m² par an

E Emission GES

34 kgekCO2 / m² par an

499 000 €

4 124 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Appartement

Prix / Loyer / Prix de cession

499 000.00 €

Surface (m²)

121.41

NB de pièces

NB de chambres

Année de construction

1954

NB de salles de bain

Prestations du bien

Terrasse

CENTRALYM

LYON 05 (69005)

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Voir l'agence

04 37 41 10 20

Description du bien

CALUIRE QUAIS DU RHONE Situé dans un immeuble de belle facture, en étage élevé, cet appartement de 4 pièces avec une terrasse de 10 m² offre une vue panoramique sur le Rhône, le Parc de la Tête d'Or et Lyon. Il comprend un séjour spacieux avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, une cuisine avec une loggia, 3 chambres et une salle de bain (douche et baignoire). Le séjour et l'une des chambres bénéficient de la vue panoramique, tandis que la cuisine et les deux autres chambres offrent une vue paisible sur les collines boisées des Balmes. Prestations : parquets en chêne, climatisation dans le séjour, double vitrage (à l'exception de la baie vitrée du séjour) et chauffage collectif au gaz (avec un projet d'individualisation en cours). Parmi les avantages de ce bien, citons une vue exceptionnelle, une terrasse ensoleillée, une belle luminosité, aucun vis à vis, le calme et l'absence totale de bruit sur la balme, des rangements dans les chambres et une cave. Vous trouverez également un garage fermé en option (25 000 euros). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser l'espace et créer une 2è SDD si nécessaire. L'appartement est bien desservi par la ligne de bus 9 en direction des Cordeliers, qui s'arrête devant l'immeuble. A 10/15 mn à pied du 6è et de ses commerces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35 Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. Nous offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n’hésitez pas à me solliciter.

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