CHARBONNIERES-LES-BAINS

CHARBONNIERES-LES-BAINS CENTRALYM vous propose en exclusivité cet appartement de 29 m² (25 m² Loi Carrez) proche de tous les commerces, transports et grands axes routiers. A quelques pas du Parc de Lacroix-Laval, au calme, dans un écrin de verdure, cette grande maison du milieu du vingtième siècle comprend 8 lots. L’appartement, rénové cette année, situé au deuxième et dernier étage offre de beaux volumes. On peut apprécier un belle hauteur sous plafond laissant apparaître la charpente. Il est composé d’une pièce de vie de 20 m² baignée de lumière grâce aux deux ouvrants orientés sud-ouest offrant une vue dégagée sur les bois de Charbonnières, un coin cuisine mansardé, une salle d’eau optimisée avec un meuble vasque, une petite douche à l’italienne et sa crédence en céramique grise, un toilette séparé de bonne taille qui permet d’accueillir lave-linge et sèche-linge. Possibilité de créer une mezzanine de 5 m² à 8 m² pour le transformer en T1 bis. Menuiseries double-vitrage thermique et phonique neuves, chauffe-eau extra plat 100L silencieux et connecté neuf, chauffage électrique, VMC. Un stationnement extérieur privatif et une cave de 8 m² complètent le bien. Cuisine à prévoir. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Estimation des coûts annuels : entre 710 euros et 1 010 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2469E2848314I. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, ou une visite privée, merci de contacter Pierre PERROTIN 06 36 85 66 31 RSAC953083144