Saint-Gervais-Les-Bains (74170)

Charme et authenticité : Ferme à rénover à fort potentiel

Référence: GNI358525

G Classe énergie

547 KWhep / m² par an

G Emission GES

168 kgekCO2 / m² par an

950 000 €

4 524 € / m²

Honoraires à la charge de: Acquéreur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Appartement

Prix / Loyer / Prix de cession

950 000.00 €

Surface (m²)

210

NB de pièces

Année de construction

1796

Type de cuisine

Aucune

Orientation sud

Immo Valley

MEGEVE (74120)

Contacter

Voir l'agence

04 50 91 97 68

Description du bien

Charme et authenticité : Ferme à rénover à fort potentiel Découvrez cette magnifique ferme datant de 1796, rénovée dans les années 70, qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel. Nichée dans un cadre paisible, elle combine le cachet de l’ancien et une architecture unique grâce à sa pièce principale dotée d’une charpente d’époque remarquablement conservée. Actuellement divisée en deux appartements, cette propriété s’adapte aussi bien à un projet de grande maison familiale qu’à un investissement locatif : Appartement 1 (90 m², rez-de-jardin) : 3 chambres, séjour lumineux, cuisine, salle de bain, toilettes séparées et cellier. Appartement 2 (à l’étage) : un grand salon sous les combles, cuisine séparée, 2 chambres, un dortoir, une mezzanine et une salle d'eau avec baignoire et douche. Une rénovation soignée saura sublimer cette ferme et faire ressortir tout son charme authentique. Atouts majeurs : Charpente d’époque dans la pièce principale pour un caractère unique. Configuration en deux appartements offrant de multiples possibilités. Grand potentiel pour créer un bien exceptionnel après travaux.

Demander la localisation du bien