Villeurbanne (69100)

Joli T3 au dernier étage avec balcon, vue dégagée et garage

Référence: GNI333699

C Classe énergie

135 KWhep / m² par an

C Emission GES

19 kgekCO2 / m² par an

225 000 €

3 358 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien

Appartement

Prix / Loyer / Prix de cession

225 000.00 €

Surface (m²)

67.15

NB de pièces

NB de chambres

Année de construction

1970

NB de salles de bain

NOVOLIA IMMOBILIER

LYON 07 (69007)

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Voir l'agence

04 37 42 51 25

Description du bien

Joli T3 au dernier étage avec balcon, vue dégagée et garage A 5 min à pied du métro Cusset joli T3 de 67 m2 au 7ème et dernier étage avec ascenseur, composé d'une entrée, une pièce de vie donnant accès au balcon exploitable de 8 m2 avec vue dégagée et arborée, une cuisine toute équipée et séparée bénéficiant d'un cellier attenant très pratique. La partie nuit comprend 2 spacieuses chambres de 10 et 13,6 m2, une salle d'eau et des wc indépendants. Une grande cave profite à ce bien. L'appartement est traversant, très lumineux, a été très bien isolé et bénéficie d'une climatisation réversible. Il est possible d'acheter un garage fermé situé au rez de chaussée de la résidence pour 20 ke. Copropriété de 35 lots, pas de procédure en cours, charges de copropriété raisonnables: 2712 euros / an (chauffage, eau chaude et froide, gardien). TF de 2023: 950 euros. Appartement très bien desservi: à proximité immédiate du métro Cusset (5 min à pied), des bus C11 et C3 arrêt Bon Coin Médipôle (6 min à pied). Lycée à proximité. Tous commerces alimentaires à coté et médipôle à 6 min à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur.

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