Lyon (69110)

Maison de ville 8 P avec piscine et garage, très proche gare

Référence: GNI299551

Vierge Classe énergie

160 KWhep / m² par an

Vierge Emission GES

33 kgekCO2 / m² par an

1 180 000 €

5 364 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Maison / Villa

Prix / Loyer / Prix de cession

1 180 000.00 €

Surface (m²)

220

NB de pièces

NB de chambres

NB de salles de bain

NB de salles d’eau

NB de WC

Type de chauffage

Électrique

Type de cuisine

Aucune

Prestations du bien

Terrasse

Piscine

Groupe Lancelot Immobilier

STE FOY LES LYON (69110)

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Voir l'agence

09 81 36 53 31

Description du bien

Nouveau, secteur Valioud, à 800 m du village et cinq minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose une très agréable villa datant de 1992, pour une surface habitable d'environ 220 m2. L'entrée dessert un coin nuit avec deux grandes chambres dont une ouvrant sur le jardin, un grand bureau, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, de plain-pied, le niveau de vie principal comprenant: lumineux salon de 45 m2 et cuisine équipée ouvrant sur terrasse et jardin. Vous profiterez également d'un petit salon de 18 m2 donnant également sur le jardin. Une grande chambre avec petite salle de bains attenante et un toilette indépendant. Au 2ème étage vous disposerez de deux chambres dont une avec vue sur Lyon, ainsi qu'une grande salle de bains avec toilettes. L'espace extérieur a beaucoup de charme; vous passerez d'agréables moments en famille ou entre amis et profiterez d'un petit bassin pour vous rafraichir. Un garage d'environ 30 m2 (aménagement possible) et possibilité de garer quatre voitures supplémentaires à l'extérieur. Chauffage gaz (chaudière Frisquet changée en 2021). DPE: D (160-33). Taxe foncière: 2.903 euros. Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: maison de charme à proximité quasi immédiate de Lyon (possibilté Perrache à pied); bus C19 à 100 m. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot.

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