Villeneuve-Loubet (06270)

À VENDRE : Duplex Investissement Unique à Villeneuve-Loubet !

Référence: GNI328211

E Classe énergie

312 KWhep / m² par an

E Emission GES

9 kgekCO2 / m² par an

250 000 €

4 717 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien

Appartement

Prix / Loyer / Prix de cession

250 000.00 €

Surface (m²)

NB de pièces

NB de chambres

Année de construction

1988

NB de salles d’eau

NB de WC

Orientation est

Prestations du bien

Terrasse

Piscine

HOME IMMO

ANTIBES (06600)

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Voir l'agence

04 97 23 33 15

Description du bien

Emplacement privilégié, potentiel d'investissement rare !

Description :
Opportunité rare pour investisseurs ! Ce duplex unique de 53m², actuellement constitué de deux appartements réunis, offre la possibilité de les séparer à nouveau grâce à ses deux portes d'entrée, deux compteurs électriques et deux places de parking. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien, cet investissement garantit calme absolu et proximité immédiate de la mer et du village pittoresque de Villeneuve-Loubet.

Caractéristiques du Bien :

Rez-de-Chaussée :
- Salon lumineux
- Coin cuisine équipée
- Terrasse privative sans vis-à-vis
- WC indépendant

Étage :
- Chambre avec placard intégré
- Accès direct à une véranda ensoleillée avec vue dégagée sur la piscine
- Salle d'eau complète
- Mezzanine offrant un espace supplémentaire

Avantages :
- Possibilité de séparer les deux appartements pour maximiser le rendement locatif
- Deux portes d'entrée indépendantes
- Deux compteurs électriques
- Deux places de parking réservées
- Résidence sécurisée avec piscine et gardien
- Emplacement privilégié à quelques minutes de la mer et du village de Villeneuve-Loubet

Localisation :
- Résidence calme et sécurisée
- À quelques minutes de la mer
- Proche du charmant village de Villeneuve-Loubet

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement idéale, combinant confort, sécurité et potentiel de rendement locatif élevé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Copropriété de 336 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2312.96 euros.