Gonfaron (83590)

À VENDRE IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL À GONFARON

Référence: GNI282561

A Classe énergie

A Emission GES

299 000 €

1 278 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Maison / Villa

Prix / Loyer / Prix de cession

299 000.00 €

Surface (m²)

234.43

NB de pièces

Type de cuisine

Aucune

AGENCE COTE PLACE

GONFARON (83590)

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Voir l'agence

04 94 78 21 09

Description du bien

À vendre en exclusivité à Gonfaron : Immeuble avec local commercial et un apport locatif mensuel de 900 pour les murs (hors fond de commerce).

La maison, de 234.43 m² répartis sur 4 niveaux, offre une rentabilité locative estimée approximative de 3100 (hors charges).

La configuration comprend :
1 appartement de type T3 estimé à 650
2 appartements de type T2 estimés à 550 chacun
1 studio estimé à 450
après rénovation complète de l'ensemble, à l'exception du local commercial.

Bénéficiant d'une double-exposition Sud-Ouest et Nord, ouvert sur trois côtés avec un accès indépendant. Idéalement situé dans le village, proche de toutes commodités, ce bien offre un potentiel intéressant.

De plus, des plans d'architecte et une déclaration préalable de demande de travaux auprès de la mairie sont disponibles pour faciliter la rénovation.

Opportunité à saisir pour un investisseur avisé !

Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Cécile Poteau au 06.52.71.42.71. RSAC : 797943974.

Les informations et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cecile POTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .