Appartement F5 (101,32 m² Carrez) à vendre à VALENCE

EXCLUSIVITÉ - Quartier Châteauvert
TRÈS GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES de 101.1m²

Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 80 de quatre étages avec ascenseur. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Il est disposé comme suit : une entrée et un beau séjour de 26 m². Son intérieur dispose aussi de trois chambres de 13 m² à 14 m² et d'une cuisine aménagée. Il comporte une salle de bains et des toilettes. Il possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel, il y a également une climatisation. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage avec des volets roulants.

Une cave lui est associée. Un balcon et une loggia (4,49 m²) viennent l'agrémenter, un gain de confort et d'espace appréciable.

Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de stationnement en extérieur sont réservées pour cet appartement.

Ce grand appartement se situe à une minute des commerces. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez deux cinémas à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuteries. 3 marchés animent le quartier.

Son prix de vente est de 220 000 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. C'est un appartement en copropriété.

La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 198 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (42 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 730 et 2 390 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière VALIMOVIA Valence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1239.00 euros.