Lyon (69006)

Appartement T1 bis de 53 m2 au coeur des Brotteaux

Référence: GNI380643

C Classe énergie

164 KWhep / m² par an

C Emission GES

32 kgekCO2 / m² par an

325 000 €

6 132 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Appartement

Prix / Loyer / Prix de cession

325 000.00 €

Surface (m²)

53.5

NB de pièces

NB de chambres

Année de construction

1900

NB de salles d’eau

NB de WC

Type de cuisine

Équipée

Orientation ouest

NOVEA IMMOBILIER Lyon 4

LYON 01 (69001)

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Voir l'agence

04 72 08 00 27

Description du bien

NOVEA Immobilier Lyon 6ème a le plaisir de vous présenter en exclusivité, au coeur du Quartier des Brotteaux, dans le secteur du 6ème arrondissement de Lyon, au pied des commerces de proximité et des transports (Métro A - Station Masséna et Métro B - Station Brotteaux).

Au sein d'un immeuble ancien, sur son terrain, cet appartement prend place au 2e étage avec ascenseur, il propose de beaux volumes et vous assurera tout le confort nécessaire.

Dès l'entrée, vous profiterez d'un vaste dégagement qui vous conduit vers l'ensemble des pièces. Face à vous, exposé plein ouest, le séjour d'environ 20 m2 donne également l'accès à une chambre en second jour d'environ 12 m2.

Vous profiterez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, vous permettant d'aménager un coin repas.
Le tout est accompagné d'une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC séparé.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien, parfaitement conservé dans l'intégralité de l'appartement, notamment à travers le parquet d'origine et la cheminée décorative.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 87 par mois, couvrant l'entretien des parties communes, le fonds de travaux ainsi que les charges de l'ascenseur.
Le chauffage est individuel au gaz, et les fenêtres sont en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Ella Rocheteau par mail ou par téléphone.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 044 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 931.00 et 1259.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Ella ROCHETEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 457 011