Villotran (60390)

AUNEUIL - MAISON - 3 CHAMBRES - 149M² - TRIPLE GARAGE - 4.415 M² TERRAIN - 225 000

Référence: GNI273975

G Classe énergie

428 KWhep / m² par an

G Emission GES

71 kgekCO2 / m² par an

225 000 €

2 083 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Maison / Villa

Prix / Loyer / Prix de cession

225 000.00 €

Surface (m²)

108

NB de pièces

NB de chambres

Année de construction

1900

NB de salles de bain

NB de salles d’eau

NB de WC

L'AGENCE DU VILLAGE

VILLENEUVE LES SABLONS (60175)

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03 44 45 02 95

Description du bien

Vous rêvez d'une propriété pleine de charme, située sur un terrain vaste de 4.415m², cette charmante maison ancienne offre un cadre de vie paisible et des opportunités uniques.
En entrant, vous serez accueilli par un double salon chaleureux et lumineux de 33 m², une cuisine aménagée & équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique. Une salle de bains avec un toilettes indépendant, une pièce et une chaufferie complètent ce niveau.

A l'étage, deux chambres confortables vous promettent des nuits paisibles, tandis qu'une pièce palière de 16 m² ( possibilité d'une chambre supplémentaire ) ajoute une touche d'intimité. Et ce n'est pas tout! un atelier de 12 m² et un gigantesque garage pouvant accueillir entre 3 et 6 véhicules vous offrent un espace de rangement non négligeable avec son grenier aménageable d'environ 70 m², offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos besoins.

Envie de plus ? Un appartement de 29 m² au rez-de-chaussée, avec sa propre cuisine, ainsi qu'une chambre de 12 m² à l'étage, ouvre les portes à une multitude de possibilités. Que vous souhaitiez l'utiliser comme espace professionnel ou pour accueillir des proches, vous trouverez ici une flexibilité rare.

Pour les amateurs de plein air, un vaste terrain de 3.100m² offrant un havre de tranquillité et un potentiel de rentabilité locative, notamment pour les passionnés de chevaux.

Cette demeure, construite avec amour en briques et silex vers les années 1900, et une véritable perle rare. Bien que quelques travaux sont à prévoir, l'essence même de son histoire est de son authenticité en font une opportunité unique sur le marché immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence L'AGENCE DU VILLAGE pour une première visite de cette maison en vente.

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