Belle opportunité de Restaurant à vendre entre Salernes et Lorgues

Une petite pépite à la vente : Opportunité Exceptionnelle de Reprise d'un Restaurant en Pleine Croissance... Vous aspirez à reprendre une affaire en pleine expansion avec un potentiel encore largement inexploité ? Ne cherchez plus, cette opportunité est faite pour vous ! Ce restaurant, jouissant d'une réputation exceptionnelle et en parfait état, dispose de matériel récent et d'une belle surface utile.
Ce restaurant, entre Salernes et Lorgues (Var) est idéalement situé, proche d'un axe de grand passage sur la route des Lacs de Sainte-Croix, Quinson et Esparron, en proximité directe avec un camping (capacité 800 personnes), un hôtel et de plusieurs commerces. Avec sa salle pouvant accueillir jusqu'à 26 couverts, sa terrasse/jardin ombragée de plus de 250m² avec une capacité 60 couverts environ (pouvant être augmentée), ce restaurant au charme incontestable développe, avec son effectif de 2,5 hommes, un CAHT d'environ 160k et un EBE d'environ 16%


Description de l'emplacement :
Idéalement situé entre Salernes et Villecroze (Var), ce restaurant bénéficie d'une position stratégique proche d'un axe de grand passage.
Situé sur la route des Lacs de Sainte-Croix, Esparron.
En proximité directe avec un camping (capacité 800 personnes), un hôtel, et plusieurs commerces.


Caractéristiques du restaurant :
Salle intérieure pouvant accueillir jusqu'à 26 couverts.
Terrasse/jardin ombragée de plus de 250m² avec une capacité de 60 couverts environ (possibilité d'augmentation).
Ambiance et charme incontestable, idéale pour une clientèle locale et touristique.


Performance financière :
Chiffre d'affaires hors taxes (CAHT) : Environ 160 000 .
Excédent brut d'exploitation (EBE) : Environ 16%.
Bail commercial de 9 ans (3/6/9 TVA applicable).
Loyer principal : 950,00 /mois HC.
Provision de charges locatives : 20,00 /mois (Taxe d'Ordures Ménagères.
Taxe foncière : Néant, à la charge du propriétaire.

Effectif :
Équipe composée de 2,5 hommes dont gérant et 1,5 CDD.
Pas d'obligation de reprise de salarié.

Opportunité :
Ce restaurant représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs souhaitant investir dans une affaire rentable et bien située.
Potentiel de développement grâce à l'augmentation possible de la capacité d'accueil de la terrasse.

Commerce prêt à travailler - Démarrage immédiat de l'activité.
Clientèle régulière et fidélisée.
Raison de la vente : changement du gérant vers autre activité.

Dossier sur demande, après entretien préalable et contre signature d'un engagement de confidentialité.
Capacités de financement et projet de reprise requis avant toute transmission du dossier.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.