Charly (69390)

Belle villa de 150m2 sur 1453m2 de terrain avec piscine au grand calme

Référence: GNI405587

C Classe énergie

178 KWhep / m² par an

C Emission GES

28 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 190 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 030 €

775 000 €

5 167 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Maison / Villa

Prix / Loyer / Prix de cession

775 000.00 €

Surface (m²)

150

NB de pièces

NB de chambres

Type de cuisine

Aucune

KOKON IMMOBILIER

CHARLY (69390)

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07 82 41 22 82

Description du bien

EXCLUSIVITE --- Belle maison au calme dans un écrin de verdure et proche du centre de CHARLY. Venez découvrir cette villa de 1998 de 150m2 + atelier et garage + 2 abris de jardin sur un beau terrain de 1453m2 avec piscine, plusieurs espaces de vies pour se créer des belles histoires pour les années à venir.
Construction sur vide sanitaire.
Vous apprécierez au rez de chaussé, une belle entrée ouvert sur un séjour salon de 40m2 lumineux avec 2 baies vitrées sur 2 expositions. une cuisine ouvert sur une belle terrasse avec une arrière cuisine, un cellier buanderie, une suite parentale, un wc. A l'étage vous retrouverez un palier desservant 3 chambres de 11,5 à 13m2, une salle de bains.

Menuiseries Bois double vitrage + volets bois sur les fenêtres et baies vitrées aluminium et volets roulants
Chauffage gaz propane + climatisation par pompe à chaleur et poêle à granulés
Portail automatisé

Alarme

Pas de charges de lotissement

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.
Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: 20/01/2025
DPE : C/ GES : C
Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 28 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2190 et 3030 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr