Trans-En-Provence (83720)

Immeuble avec commerce et logements - Idéal investisseur

Référence: GNI398067

E Classe énergie

259 KWhep / m² par an

B Emission GES

8 kgekCO2 / m² par an

310 000 €

1 722 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Maison / Villa

Prix / Loyer / Prix de cession

310 000.00 €

Surface (m²)

180

NB de pièces

NB de chambres

Type de cuisine

Équipée

COSTORI

TRANS EN PROVENCE (83720)

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04 94 67 77 88

Description du bien

Située au coeur du village de Trans-en-Provence, cette maison de village offre un fort potentiel locatif avec une rentabilité attractive.

Composition du bien :

- Sous-sol : Grande cave libre, idéale pour le stockage, possibilité de location supplémentaire.
- Rez-de-chaussée : Local commercial libre (Boulangerie), potentiel loyer 700 CC.
-1er étage : T2 loué meublé à 590 CC, garantissant un revenu immédiat.
- 2e étage : T2 libre, potentiel loyer 630 CC (avec salle d'eau, WC et dressing).
- 3e étage : T3 libre, potentiel loyer 680 CC (comprenant 2 chambres dont une grande, kitchenette, salle d'eau et WC).

Proche des commerces et des parkings, cette maison représente une opportunité rare pour un investisseur, alliant rentabilité et emplacement privilégié.

Estimation de la rentabilité :

Rentabilité brute : 8,7 %
Rentabilité nette : 7,4 %

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