Joue Du Bois (61320)
Maison de caractère avec gîte, à vendre
Référence: GNI409469
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 290 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
4 510 €
Informations clés
Description du bien
Réf. 11979 : EXCLUSIVITE AGENCE !
L'Immobilier par Rémi Serais vous propose cet ensemble immobilier à vendre, sur la commune de JOUE DU BOIS.
La maison d'habitation offre de belles surfaces (153m²) et se compose :
- Au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée/équipée avec une cuisinière au bois (alimentant une partie du chauffage central), d'un séjour avec un insert bois, d'un couloir menant à une buanderie et à des toilettes indépendants.
- Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une suite parentale avec salle de douche ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire, vasque et W.C.
- Au second étage, un palier, deux chambres, une salle d'eau (à finir de rénover) et des toilettes.
Toutes les huisseries sont récentes (et ont été changées en décembre 2023).
Une véranda de 17m² permet d'accéder à l'habitation principale ainsi qu'au gîte.
La dépendance de 62m² , aménagée en gîte (avec un DPE en D) sur deux niveaux et sans travaux à prévoir, offre :
- Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec un espace salon chaleureux grâce au poêle à bois, un espace cuisine.
- A l'étage, un palier distribue deux chambres et une salle de douche avec W.C.
Deux chaudières au gaz (citerne) alimentent indépendamment la maison et le gîte.
Au niveau des extérieurs, vous profiterez d'une cour, d'un jardin et d'un garage avec un espace atelier.
Une seconde cour permettra d'offrir un espace clos à vos hôtes.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 807m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Mentions légales
Siret: 82014508400076