Ledenon (30210)

Ledenon - Maison de famille de 197m² avec grand jardin garage

Référence: GNI405027

B Classe énergie

94 KWhep / m² par an

A Emission GES

3 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 110 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 570 €
Année de référence: 2021

435 000 €

2 208 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Maison / Villa

Prix / Loyer / Prix de cession

435 000.00 €

Surface (m²)

197.24

NB de pièces

NB de chambres

NB de salles de bain

NB de salles d’eau

NB de WC

Type de cuisine

Équipée

Prestations du bien

Terrasse

ARIANE IMMOBILIER

MONTFRIN (30490)

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04 66 03 33 85

Description du bien

Magnifique maison familiale sans vis-à-vis, située sur une parcelle clôturée et arborée, offrant un fort potentiel.

Cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'un bureau, d'une cuisine provençale ouverte sur un séjour traversant et une salle à manger. Un dégagement mène à la partie nuit, où se trouvent une grande chambre dotée de deux dressings pouvant être transformés en salle d'eau, ainsi qu'une autre chambre un bureau et une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un autre WC.

Ce bien d'exception est également complété par un cellier, une buanderie, un garage avec mezzanine de rangement.

À l'extérieur, le jardin, agréé d'arbres et d'arbustes méditerranéens, constitue un véritable écrin de verdure. Deux charmantes terrasses vous permettront de déjeuner au doux son des cigales, et une piscine est également présente (des travaux de rénovation sont à prévoir)

L'ensemble de la propriété dégage un charme indéniable, Coup de coeur assuré !

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Elodie Fauvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 980650873.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 22/04/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1110 et 1570 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 94kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 40kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.