Lyon (69003)
LYON 3 MONTCHAT
Référence: GNI390065
Informations clés
Description du bien
LYON 3 MONTCHAT Situé au troisième et dernier étage d’un immeuble de la fin du XIXᵉ siècle, cet ancien grenier réaménagé offre une surface au sol de 52m² (42m² Carrez) avec une hauteur sous plafond de 2,50m dans la majorité des pièces. L’appartement est bien agencé, avec une cuisine ouverte sur un séjour exposé sud-est, garantissant une belle luminosité pour un grenier réaménagé grâce à ses fenêtres et Velux équipés de stores électriques. Des placards intégrés dans le séjour et la chambre offrent un espace de rangement pratique. Côté salle d’eau, vous trouverez une salle de bain spacieuse avec Velux et un toilettes séparé. La copropriété est bien entretenue et auto-gérée, ce qui permet de bénéficier de charges réduites. Un jardin partagé est accessible aux résidents et sert également de local à vélos. Le bien est jugé comme 'passoire énergétique' des travaux sont a prévoir au niveau de l'isolation par l'intérieur notamment, il est DPE G car le propriétaire qui a effectué des travaux d'isolation lors de son achat n'avait pas connaissance de l'épaisseur de la laine de verre utilisée pour isoler le plafond ce qui explique cette note. Le précédent locataire payait 100 euros par mois d'électricité et d'eau chaude sachant qu'il n'y a pas de gaz dans l'appartement. Le bien est idéal pour un jeune ménage ou encore un étudiant, le T2 et le métro D à 5 minutes à pieds font de sa localisation à proximité immédiate de grange blanche un atout majeur. Pour une visite privée, ou plus d'informations, merci de contacter Romaric Samson au 06 95 23 17 65.
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