Magnifique Duplex à Schlierbach

Magnifique Duplex avec Jardin et Garage à Schlierbach
Découvrez ce duplex en rez-de-jardin, à mi-chemin entre une maison et un appartement, situé dans la résidence 'Les Carrés des Coquelicots' à Schlierbach. Construit en 2013, il offre 85 m² habitables, des espaces lumineux et des prestations modernes.
Un intérieur fonctionnel et moderne
Rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements
Grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, peintures refaites
WC avec lave-mains et espace de rangement possible
Chauffage au sol
Climatisation réversible avec pompe à chaleur
À l'étage :
Une chambre de 10 m²
Une chambre de 25 m² avec dressing séparé (facilement transformable en troisième chambre)
Salle de bains spacieuse de 8 m² avec douche à l'italienne
Combles aménageables
Volets motorisés avec système domotique centralisé
Un extérieur agréable et pratique
Jardin privatif de 157 m², avec terrasse de 20 m², exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur les champs
Garage fermé avec porte automatisée et places de parking en libre accès
Piste cyclable accessible directement depuis le jardin
Prestations et équipements
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
Climatisation réversible avec pompe à chaleur sur les deux niveaux
Adoucisseur d'eau Culligan
Un emplacement idéal
À 15 minutes de Mulhouse et de la frontière suisse (Bâle)
Accès autoroute à 5 minutes
Proche des commodités : hypermarché, pharmacie, écoles
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez dès maintenant:
Monique Raccuglia au 00 33 6 24 76 09 10 ou monique@immmo3f.com, agent commercial (EI) inscrit au RSAC de Mulhouse 877 719 666.

Wunderschönes Duplex mit Garten und Garage in Schlierbach
Entdecken Sie dieses Duplex im Erdgeschoss, das die Vorzüge eines Hauses und einer Wohnung vereint, in der Residenz Les Carrés des Coquelicots in Schlierbach. Das 2013 erbaute Objekt bietet 85 m² Wohnfläche, helle Räume und moderne Ausstattung.
Ein funktionales und modernes Interieur
Erdgeschoss:
Eingang mit Stauraum
Großzügiger Wohnbereich (40 m²) mit offener, ausgestatteter Küche und renovierten Wänden
Gäste-WC mit Waschbecken und zusätzlichem Stauraum
Fußbodenheizung
Klimaanlage mit Wärmepumpe
Obergeschoss:
Ein Schlafzimmer (10 m²)
Ein Schlafzimmer (25 m²) mit separatem Ankleidezimmer (leicht in ein drittes Schlafzimmer umwandelbar)
Geräumiges Badezimmer (8 m²) mit bodengleicher Dusche
Ausbaufähiger Dachboden
Elektrische Rollläden mit zentralisiertem Smart-Home-System
Ein angenehmer und praktischer Außenbereich
Privater Garten (150 m²) mit 20 m² großer Terrasse, nach Süden ausgerichtet, mit freiem Blick auf die Felder
Geschlossene Garage mit automatischem Tor sowie freie Parkplätze
Direkter Zugang zum Fahrradweg vom Garten aus
Ausstattung und Extras
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Klimaanlage mit Wärmepumpe auf beiden Etagen
Wasserenthärter von Cullig...