Lyon (69005)

Maison 234 m2 - Montée de Choulans

Référence: GNI345587

C Classe énergie

123 KWhep / m² par an

C Emission GES

3 kgekCO2 / m² par an

750 000 €

3 205 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Maison / Villa

Prix / Loyer / Prix de cession

750 000.00 €

Surface (m²)

234

NB de pièces

NB de chambres

Année de construction

1950

NB de WC

Type de cuisine

Équipée

Prestations du bien

Terrasse

NOVEA IMMOBILIER Lyon 4

LYON 01 (69001)

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Voir l'agence

04 72 08 00 27

Description du bien

- SOUS OFFRE -

Lyon 5, Montée de Choulans, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison individuelle de 234 m2, sur une parcelle de 630 m2. A deux pas de Perrache, du Vieux Lyon et de la Presqu'île, ce bien a été entièrement rénové en 2018 et est donc en excellent état.

Elle est aujourd'hui composée de niveaux indépendants, avec au rez de chaussée d'une très grande pièce principale de plus de 90 m2, qui pourra être aménagée au gré de votre imagination. Elle dispose de deux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse côté Est. Une cuisine, aujourd'hui indépendante, peut être ouverte sur la pièce principale qui ne comporte aucun mur porteur. Le reste de cet espace se répartit entre des sanitaires (2 wc indépendants)et une pièce de 5,42 m2 qui pourra faire office de rangement, dressing ou buanderie.
Au 1er étage, d'où vous accéderez par une autre terrasse côté Ouest, l'espace se compose d'une pièce principale de 48 m2, extrêmement lumineuse grâce à ses immenses baies vitrées, d'une grande cuisine de 17 m2 entièrement équipée et aménagée et de 3 pièces (chambres/bureaux) de 11 m2, 12 m2 et 14 m2. Enfin, des sanitaires avec 2 wc séparés complètent cet espace.

Une jolie partie extérieure permettra plusieurs stationnements aisés, 2 terrasses pour profiter des beaux jours et un espace vert pour ceux qui souhaiteraient jardiner.

Cette belle maison des années 50 a été entièrement rénovée récemment, avec un ravalement et une isolation par l'extérieur. Le classement énergétique est excellent (C et A). Le chauffage est assuré par 2 pompes à chaleur réversibles sur chacun des niveaux et toutes les fermetures sont en aluminium double vitrage.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.