Maison 8 pièces

Belle propriété R+1 de Type 8 pièces avec piscine 8x4 mètres.

Située à environ 3 minutes de la mer et quelques minutes du centre de Porticcio Surface habitable : 258 m², autre surface : 108 m² (pour le garage 22 m² et les terrasses 86 m²).

Construit en 2005 sur un terrain de 3500m2 entièrement cloturé et sans vis à vis.

Ce bien se compose comme suit pour son rez-de-chaussée et son F4 expo sud Est : Un hall d'entrée avec placards ; un WC invité ; un salon séjour avec cuisine équipée à l'américaine, un cellier. Dans la partie nuit se dégage une spacieuse salle de bains avec WC également et 3 chambres.
Face au salon, une spacieuse terrasse offre une très belle vue mer, sur le domaine de la pointe (Sofitel), sur les îles Sanguinaires et la magnifique Tour de Capitello, emblèmatique de la Rive Sud.

Pour la famille ou les amis : Un autre logement indépendant sur ce même pallier Type 3 pièces annexé à la villa, il se compose : d'un hall d'entrée avec rangements ; un salon séjour avec cuisine équipée américaine; une terrasse privative; une salle d'eau avec WC et deux chambres.

Au sous-sol : Un dégagement/distribution pouvant être aisément aménagé en F2 ; Une grande pièce principale d'environ 47 m²; une salle d'eau avec WC ; une buanderie; une chambre toutes donnant sur la partie piscine. Et le garage d'environ 22m2 avec son entrée indépendante également.
Une cave complète également ce niveau .

Cet étage n'est pas en reste ! Il existe aussi la possibilité d'aménager un studio avec son entrée également totalement indépendante pour une activité professionnelle par exemple. (un studio d'environ 30m2 pourrait être aménagée (WC déjà existant et arrivée d'eau possibles pour une salle de bain)


La propriété sur plus de 3500m² est entièrement clôturée et le terrain est joli, authentique au maquis avec de jolis plantes, des chênes lièges, et quelques agrumes.

Ce bien exceptionnel est à environ 5 minutes en voiture des belles plages de PORTICCIO, de toutes commodités et 10 minutes de l'aéroport d'Ajaccio

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023 Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 et 2420 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) EVA FEST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .