Saint-Gely Du Fesc (34980)

Maison coeur de ville 5 ch 130 m² cour sans vis à vis et garage

Référence: GNI394611

E Classe énergie

255 KWhep / m² par an

D Emission GES

28 kgekCO2 / m² par an

438 000 €

3 369 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien

Maison / Villa

Prix / Loyer / Prix de cession

438 000.00 €

Surface (m²)

130.5

NB de pièces

NB de chambres

Année de construction

1900

Type de cuisine

Aucune

Prestations du bien

Terrasse

CALVET IMMOBILIER

ST JUST (34400)

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Voir l'agence

04 67 65 59 53

Description du bien

SAINT GELY DU FESC
Charmante maison vigneronne, très bien entretenue, située dans une rue calme, à deux pas des commerces.
Ce bien qui présente de beaux espaces, a été rénové avec goût et dans le respect de la bâtisse.
Il se compose en rez-de-chaussée, d'un espace traversant salon / cuisine de 40 m2 ouvert sur une terrasse de 22 m².
Au même niveau, se trouve également une salle d'eau avec fenêtre et wc, une chambre de plain pieds est également possible.
L'étage, baigné de lumière, dispose d'un dégagement qui distribue une salle de bain de 5 m2 avec fenêtre et deux vasques ainsi que 5 chambres et un wc séparé.
Un garage indépendant chauffé de 48 m² avec une hauteur sous plafond de 3,50 m complète le tout.
Il est équipé d'un portail électrique en aluminium alvéolé avec télécommande.
Une porte intérieure permet également un accès direct à la maison.
L'eau chaude est produite par un cumulus électrique d'une capacité de 200 litres.
Le chauffage est assuré par une chaudière basse consommation alimentée au gaz de ville avec l'avantage de pouvoir prendre le relais du cumulus si besoin.
Une cheminée en parfait état de fonctionnement se trouve dans l'espace de vie.
La cuisine reste équipée, la cuisson peut se faire au gaz comme à l'électrique.
Les menuiseries d'origine sont en double vitrage 6mm.
Les volets sont électriques.
La toiture a été révisée en partie il y a 12 ans (dépose, nettoyage et repose des tuiles)
La façade entretenue régulièrement est très propre et donne beaucoup de cachet à ce bien.
Cette maison déjà très fonctionnelle, offre de nombreuses possibilités de réaménagement, grâce à l'importante superficie du garage et à un étage qui peut s'avérer totalement indépendant.

Les premières photos sont issues d'une projection 3D, ce qui permet de visualiser une autre possibilité d'aménagement des espaces.