Maison d'architecte de 156m2 sur 1500m2

EXCLUSIVITE --- Belle maison d'architecte sur un beau et grand terrain plat de 1500m2, au grand calme et à 600m du centre de CHARLY. Vous apprécierez cette maison soignée et entretenue ou il fait bon vivre avec au rez de chaussé une entrée ouvert sur un séjour salon lumineux sur 3 expositions, une cuisine ouverte sur une grande terrasse avec double pergolas bioclimatique lié avec le salon, un espace bureau, une suite parentale et une buanderie ouvert sur un vaste garage de 48m2. A l'étage vous apprécierez un palier distribuant 3 chambres dont une avec salle d'eau, un wc, une salle d'eau indépendante. Vous profiterez également d'une cave.
Vous apprécierez un extérieur parfaitement entretenue avec un côté cour pour le double garage et un auvent pour le camping car, un espace jeux détente, un coin potager, un espace piscine avec son volet et ses terrasses pour se détendre, un espace jacuzzi et un espace boisé, tant d'espaces pour profiter pleinement de vos extérieurs avec plaisir et bien-être.

Construction de 1998, Maison CEVI
Chauffage électrique au sol + Poêle à granuler
Aspiration centralisé
Arrosage automatique avec un puit
Double pergolas bioclimatique
Piscine au sel avec pompe à chaleur et volet électrique
Jacuzzi Sundance

Taxe foncière

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.

Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: l en cours 12/2024
DPE : .... / GES : ...... En cours
Consommation énergie primaire : ........ kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : ...... kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ........ et ........ .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr