Saint-Aunes (34130)

Maison de 246 m² sur terrain de 1850 m² avec garage et T2 indépendant

Référence: GNI308255

C Classe énergie

125 KWhep / m² par an

C Emission GES

4 kgekCO2 / m² par an

897 000 €

3 646 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien

Maison / Villa

Prix / Loyer / Prix de cession

897 000.00 €

Surface (m²)

246

NB de pièces

NB de chambres

Année de construction

1998

NB de salles de bain

NB de salles d’eau

NB de WC

Type de cuisine

Équipée

Prestations du bien

Terrasse

Piscine

CALVET IMMOBILIER

ST JUST (34400)

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04 67 65 59 53

Description du bien

SAINT AUNES
Emplacement idéal, proche de toutes commodités, accès autoroute, aéroport, tram, écoles et commerces, venez découvrir cette villa de 246 m² entièrement rénovée sur un terrain de 1850 m² sans aucun vis à vis.
Elle se compose au rdc d'une belle pièce à vivre de 66 m² avec cheminée, d'une cuisine de 22 m² entièrement équipée, d'un bureau, de deux chambres dont une avec salle d'eau, d'une suite parentale de 20 m² avec véranda, et d'un wc séparé.

L'étage compte 2 grandes chambres (19 m² et 15,70 m²) dont une avec une petite terrasse intimiste ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche.

Le grenier a par ailleurs été aménagé en salle de jeux pour les enfants.

Un studio mezzanine indépendant de 40 m² décoré avec goût complète le tout.

Les extérieurs à l'ambiance exotique sont très agréables, bien entretenus et sans vis à vis.?Ils invitent au voyage et à la détente: piscine (10x5), cuisine d'été, potager, terrain de pétanque, plusieurs bars, local de rangement.

Les prestations sont de belles qualités:
-Menuiseries alu double vitrage et pvc
-Volets roulants électriques
-Cuisine: Hotte professionnelle, Plan de travail en quartz
-Cheminée
-Adoucisseur, Pompe à chaleur, Chauffage au sol, Climatisation
-Forage
-Arrosage automatique
-Fibre
-Façade repeinte en 2022
-Fosse septique micro station
-Alarme
-Parking 6 voitures