Vourles (69390)

Maison de village de caractère de 110m2 au grand calme

Référence: GNI402309

D Classe énergie

B Emission GES

8 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 880 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 580 €
Année de référence: 2023

550 000 €

5 000 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Maison / Villa

Prix / Loyer / Prix de cession

550 000.00 €

Surface (m²)

110

NB de pièces

NB de chambres

Type de cuisine

Aucune

KOKON IMMOBILIER

CHARLY (69390)

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07 82 41 22 82

Description du bien

EXCLUSIVITE --- Maison de village de caractère au coeur du charmant village de VOURLES, à côté du parc et du centre, vous apprécierez le calme, la bonne exposition pour cette maison bien-être. Vous apprécierez un bel extérieur au Sud et à l'Ouest pour vos soirée d'été, avec l'emplacement de deux voitures, un garage, et un côté cour sur l'Est pour se protéger des chaleurs et profiter de vos soirées barbecue. Derrière un sas d'entrée vous trouverez un vaste séjour salon traversant Est Sud, un espace cuisine avec sa terrasse pour ses petits repas ou vos moments détente café, un wc, une buanderie. A l'étage un couloir desservira d'un côté une suite parentale et de l'autre 2 chambres avec une petite terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire.
Un véritable cocon de bien-être u l'on retrouve le charme de l'ancien avec ses pierres, son bel escalier, sa rénovation complète depuis 10 ans de qualité.
Toiture 2 ans, sous face en Pvc et bandeau alu

Menuiseries Alu et Pvc, Volets roulants
Chauffage Electrique à coupler avec un poêle à granulés

Taxe foncière 720

Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.

Honoraires charge vendeurs

Vivre à VOURLES: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter de son parc autour de la mairie, de ses balades au milieu des vergers, de son collège, et du domaine de maison FORTE avec son théâtre, sa belle cour pavée, sa tour.

Réalisation du diagnostic: en cours 2025
DPE : ... / GES : ...
Consommation énergie primaire : .... kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : .... kg eqCO2/m2.an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr