Lyon (69110)
Maison de ville 8 P avec piscine et garage, très proche gare
Référence: GNI405309
Informations clés
Prestations du bien
Description du bien
Bien rare, secteur Valioud, à 800 m du village et cinq minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose une très agréable villa datant de 1992, pour une surface habitable d'environ 220 m2. L'entrée dessert un coin nuit avec deux grandes chambres dont une ouvrant sur le jardin, un grand bureau, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, de plain-pied, le niveau de vie principal comprenant: lumineux salon de 45 m2 et cuisine équipée ouvrant sur terrasse et jardin. Vous profiterez également d'un petit salon de 18 m2 donnant également sur le jardin. Une grande chambre avec salle de bains attenante et un toilette indépendant. Au 2ème étage vous disposerez de deux chambres dont une avec vue sur Lyon, ainsi qu'une grande salle de bains avec toilettes. L'espace extérieur a beaucoup de charme; vous passerez d'agréables moments en famille ou entre amis sur la belle terrasse au calme; et profiterez d'un petit bassin pour vous rafraichir. Un garage d'environ 30 m2 (aménagement possible) et possibilité de garer quatre voitures supplémentaires à l'extérieur. Chauffage gaz (chaudière Frisquet changée en 2021). DPE: D (160-33). Taxe foncière: 2.903 euros. Honoraires d'agence charge acquéreurs de 3% TTC. Prix net vendeurs de 1.100.950 euros. Notre avis: maison de charme à proximité quasi immédiate de Lyon (possibilté Perrache à pied); bus C19 à 100 m. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92
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