Montfrin (30490)

MAISON TRADITIONELLE SUR LES HAUTEURS DE MONTFRIN

Référence: GNI321345

D Classe énergie

224 KWhep / m² par an

D Emission GES

29 kgekCO2 / m² par an

375 000 €

2 885 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien

Maison / Villa

Prix / Loyer / Prix de cession

375 000.00 €

Surface (m²)

130

NB de pièces

NB de chambres

Année de construction

1980

NB de salles de bain

NB de salles d’eau

NB de WC

Type de cuisine

Équipée

Prestations du bien

Terrasse

ARIANE IMMOBILIER

MONTFRIN (30490)

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04 66 03 33 85

Description du bien

Dans un cadre agréable, verdoyant, offrant une vue panoramique exceptionnelle

Cette maison des années 80, de bonne construction en bon état d'entretien, nécessite toutefois des travaux de rafraichissement.
Elle se compose d'une surface habitable de + de 130m² avec 5 chambres.
au rdc/sous sol : 2 bureaux et deux garages idéal pour un artisan ou pour créer un gite.
depuis le hall d'entrée, on découvre une pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse de plus de 50m², un séjour atypique avec un plafond cathédrale, une coursive qui dessert une partie nuit, une cuisine pleine de charme, un espace salon cosy devant la cheminée surélevée
2 espaces nuit, un espace parental avec une chambre donnant sur la terrasse, + un bureau/chambre, une salle de bains et un wc indépendant
à l'étage, par la coursive en bois, 2 chambres une salle d'eau et un wc.

l'extérieur dispose d'un espace parking, d'une grande allée,
le dessous de la terrasse devient une terrasse couverte, pouvant donner sur un futur espace piscine.

Une maison idéalement située qui n'attend plus que vous.

honoraires d'agence charge vendeurs
Mentions légales : DPE réalisé le 01/07/24.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1960 et 2730 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 29 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr