Saint-Maur-Des-Fosses (94100)

PERLE RARE 3/4 PIECES SAINT MAUR - LE PARC

Référence: GNI372298

E Classe énergie

316 KWhep / m² par an

E Emission GES

10 kgekCO2 / m² par an

325 000 €

5 702 € / m²

Honoraires à la charge de: Acquéreur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Appartement

Prix / Loyer / Prix de cession

325 000.00 €

Surface (m²)

NB de pièces

NB de chambres

NB de salles d’eau

NB de WC

Orientation est

Prestations du bien

Terrasse

PARLONS IMMO

CRETEIL (94000)

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0148536488

Description du bien

Rare sur le secteur!!
Ne cherchez plus !! Votre maison de ville # appartement 3/4 pièces à St Maur des Fossés vous attend !!
Votre agence 'Parlons Immo' vous propose son coup de coeur dans le quartier calme, pavillonnaire et privilégié du Parc de Saint Maur.
A toute proximité des écoles, des commerces, et à moins de 5 minutes à pied du RER A 'Saint-Maur le Parc'.
Venez découvrir ce bien de 3/4 pièces en duplex de 46 m2 en Loi Carrez et de 57 m2 en surface au sol.
Ce bien atypique et plein de charme vous offrira confort et praticité au quotidien.
Il se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie avec une cuisine US équipée et aménagée et un W.C indépendant.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau / chambre avec son balcon particulier et d'une salle d'eau avec un second W.C.
Actuellement distribué avec trois chambres, l'espace est modulable selons vos souhaits... à vous d'écrire son histoire et la votre !
Le ravalement, la réfection de la toiture et les huisseries de qualité ont été réalisé en 2021.
Un cellier attenant est à votre disposition en extérieur pour un rangement optimisé ainsi qu'une petite terrasse privatisée et cosy qui complète agréablement ce bien pour vos soirées d'été.
Charmante copropriété familiale bénéficiant de faibles charges et d'un entretien soigné.
Ce bien remplit d'histoire sera satisfaire toutes vos attentes dans le très recherché secteur du Parc...