Cazeres-Sur-L'adour (40270)

Petit paradis - Ferme de 164 m²

Référence: GNI333519

C Classe énergie

177 KWhep / m² par an

C Emission GES

5 kgekCO2 / m² par an

299 900 €

1 829 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien

Maison / Villa

Prix / Loyer / Prix de cession

299 900.00 €

Surface (m²)

164

NB de pièces

NB de chambres

Année de construction

1783

NB de salles d’eau

NB de WC

Type de chauffage

Électrique

Type de cuisine

Équipée

Prestations du bien

Terrasse

IMMOBILIER LE HYARIC

MONT DE MARSAN (40000)

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05 58 75 56 94

Description du bien

Attention coup de coeur en vue !!
Magnifique ferme bâtie en 1783 de 164 m² restaurée avec goût, nichée dans un coin de paradis, sans aucun vis à vis !

PRESENTATION :
Bâtisse très lumineuse de plain-pied. 5 chambres.
Une terrasse couverte plein sud nous permet d'accéder à la maison par une large entrée donnant sur une grande pièce de vie de 55 m², composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec un grand coin repas et un poêle à granulés.
Le côté nuit est séparé par une belle porte donnant sur un large couloir, nous permettant d'accéder aux 5 chambres aux tailles généreuses allant de 15 à 16 m² chacune ; au bout de ce couloir on trouve une salle d'eau avec douche et vasques, des toilettes séparés avec lave-main et un cellier de 13 m².

EXTERIEUR :
Propriété de 4 259 m² entièrement clôturée avec un jardin propre, fleuri et entretenu.
Un parking privatif permet de stationner à l'entrée du jardin très facilement.

BONUS :
Des dépendances sur une surface de 360 m² :
Une grande salle attenante à la maison avec doubles vitrages de 66 m² dans laquelle il est possible de créer un étage.
Une grange en terre battue de 193 m² laissant place à votre imagination et à utiliser selon vos besoins.
Un garage de 72 m² avec une fosse et son atelier de 28 m²

ENTIEREMENT EQUIPEE :
Fenêtres pvc double vitrage.
Linky, antenne, parabole et @ Fibre
Propriété entièrement clôturée
Assainissement individuel
Poêle à granulés dans la pièce de vie
Climatisations réversibles
Chauffe-eau électrique

TRAVAUX A PREVOIR :
Mise en conformité de l'assainissement

CONCLUSION :
Cette magnifique propriété attend impatiemment de rencontrer sa nouvelle famille, coup de coeur assuré !!
De nombreuses autres photos sont disponibles sur demande.

CONTACTS :
Frédéric Lumalé 06.25.63.14.20

Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes questions et interrogations , visites sur rendez-vous uniquement, plan disponible sur demande :
Par e-mail : frederic.lumalepro@gmail.com
DPE C
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Agent Commercial en Immobilier spécialisé en Transaction.
RSAC Mont de Marsan 520 869 975
Immobilier Le Hyaric , sur Mont de Marsan et alentours.
2 agences à votre service.
Immobilier LE HYARIC 81 rue Léon Gambetta 40000 MONT DE MARSAN
Immobilier Le Hyaric 16 Avenue de Mont de Marsan 40270 GRENADE SUR L'ADOUR
Réf: 2758

Frédéric Lumalé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 869 975 - MONT DE MARSAN.