Lyon (69110)
Propriété 11 P 280 m2 habitables + studio + gge 120 m2 sur 1
Référence: GNI388211
Informations clés
Prestations du bien
Description du bien
A voir, produit d'exception sur secteur calme et résidentiel, à proximité des transports et de l'école internationale (ISL). Groupe Lancelot Immobilier vous propose une superbe maison d'architecte de plain-pied d'environ 300 m2 habitables, rénovée avec des matériaux de qualité. La maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de 65 m2 ouvrant sur un lumineux patio intérieur de 29 m2 et organisée en plusieurs parties : vaste séjour et son coin cheminée, salle à manger, cuisine équipée, cellier, bureau. Une belle terrasse donne sur le charmant jardin paysager de 1.989 m2 et sa piscine chauffée et sécurisée de 12 x 6 m. Au rez-de-chaussée, le premier espace nuit se compose d'un salon TV, de quatre chambres et d'une salle d'eau. Le deuxième est réservé aux parents avec la cinquième chambre et une grande salle de bains. Belle hauteur de plafond et nombreux rangements. Le sous-sol de 200 m2 est aménagé sur 80 m2 et se compose de deux chambres, une buanderie, une sde et une vaste salle home cinéma de 40 m2. Nombreux rangements. Enfin, vous profiterez d'un vaste garage de 120 m2. Un studio indépendant de 33 m2 en rez de jardin complète ce bien (idéal location, profession libérale ou fille au pair). Chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible, double vitrage. DPE: D (207/6). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis : coup de coeur assuré pour cette villa au charme indéniable, rénovée avec goût et qualité. Le tout dans un écrin de verdure aux parfums de vacances, dans un calme absolu. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.
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