Giel-Courteilles (61210)

Propriété de caractère à rénover avec 4 hectares

Référence: GNI411575

F Classe énergie

318 KWhep / m² par an

F Emission GES

87 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
5 090 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
6 940 €

255 600 €

1 893 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Maison / Villa

Prix / Loyer / Prix de cession

255 600.00 €

Surface (m²)

135.2

NB de pièces

NB de chambres

Année de construction

1800

NB de salles de bain

NB de WC

Type de cuisine

Aucune

L'immobilier par Rémi SERAIS - ARGENTAN

ARGENTAN (61200)

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Voir l'agence

02 33 36 78 78

Description du bien

Réf. 11326, Propriété de caractère à rénover. Exclusivité L'Immobilier par Rémi Serais à ARGENTAN.

Située au coeur de la campagne normande, sur la commune de GIEL-COURTEILLES, entre ARGENTAN et FALAISE, cette PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE à fort potentiel vous séduira par son charme authentique et ses volumes généreux.

Nichée sur un terrain de 4 HECTARES, cette maison à rénover entièrement vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projets (gîte, maison familiale, résidence secondaire, activité équestre).

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée spacieuse
- Un séjour lumineux avec cheminée en pierre
- Une cuisine indépendante
- Un salon chaleureux
- Un WC avec lavabo

À l'étage :

- Un palier desservant 4 BELLES CHAMBRES
- Une salle de bains avec WC

Les combles aménageables d'environ 41 m² offrent des possibilités supplémentaires pour agrandir l'espace habitable.

Dépendances :

- Deux DÉPENDANCES ATTENANTES de 34 m², idéales pour un atelier ou du stockage
- Une DÉPENDANCE NON ATTENANTE, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour la création d'écuries, de box pour chevaux ou d'un espace professionnel

À retenir :

- Emplacement recherché entre ARGENTAN et FALAISE
- 4 HECTARES de terrain
- Gros potentiel de rénovation
- Charme de l'ancien : cheminées, poutres, volumes
- Projet équestre ou rural envisageable

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une belle propriété à fort potentiel, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes.

Contactez dès maintenant votre agence Rémi Serais à ARGENTAN pour organiser une visite.

Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr