Saint-Genis-Laval (69230)

SAINT GENIS LAVAL

Référence: GNI338761

C Classe énergie

114 KWhep / m² par an

C Emission GES

3 kgekCO2 / m² par an

295 000 €

3 933 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Appartement

Prix / Loyer / Prix de cession

295 000.00 €

Surface (m²)

75.21

NB de pièces

NB de chambres

NB de WC

Orientation sud

Type de cuisine

Aucune

CENTRALYM

LYON 05 (69005)

Contacter

Voir l'agence

04 37 41 10 20

Description du bien

SAINT GENIS LAVAL SAINT-GENIS-LAVAL - Hautes-Barolles/Observatoire À seulement 15 minutes du centre de Lyon, découvrez ce duplex T2 bis de 65 m² Carrez et 75 m² de surface utile, au sein d’une propriété rénovée du 19ème siècle, nichée dans un parc de 2,4 hectares. Alliant charme de l'ancien et prestations haut de gamme, ce bien exposé plein sud comprend une entrée avec espace bureau, une vaste pièce à vivre de 24,75 m² avec belle hauteur sous plafond à la française, et une buanderie/cellier. À l'étage, accessible par un superbe escalier en fer forgé d’époque, se trouve une jolie suite de 22,74 m² avec salle de douche semi-ouverte. Chaque niveau dispose de toilettes. En annexe, une cave et deux places de stationnement privées, dont une avec un carport équipé d'une borne de recharge électrique, viennent compléter l’ensemble. Vous bénéficierez en jouissance d'une piscine avec pool-house et espace barbecue, d'un jardin clos et sécurisé, d'une terrasse en bois, et d'une salle bien-être de 44 m² avec sauna. Venez découvrir ce lieu unique qui allie charme de l'ancien et confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel. À proximité des commerces, écoles, bus, et du métro ligne B jusqu'à Saint-Genis-Laval – Hôpitaux Sud). Pour une visite privée et un dossier complet, contactez Caroline Genevois au 06 98 18 38 32, agent commercial (RSAC N501 214 399).

Demander la localisation du bien