Lyon (69003)

T2 entièrement rénové dans immeuble ancien

Référence: GNI379253

D Classe énergie

193 KWhep / m² par an

D Emission GES

6 kgekCO2 / m² par an

270 000 €

5 510 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Appartement

Prix / Loyer / Prix de cession

270 000.00 €

Surface (m²)

49.77

NB de pièces

NB de chambres

NB de salles d’eau

NB de WC

Type de cuisine

Équipée

Orientation sud

NOVEA IMMOBILIER Lyon 4

LYON 01 (69001)

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04 72 08 00 27

Description du bien

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T2 entièrement rénové au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble d'ancien à proximité immédiate de la place Voltaire et 5 min à pied de la place Guichard et du Métro B

Il se compose d'un couloir desservant sur votre gauche le wc indépendant, puis le séjour de 19,67m2 et son alcôve de 5,78m2 prête à accueillir votre futur cuisine américaine. L'ensemble est exposé Sud et profite d'une très belle lumière

La grande chambre attenante de 13,96m2 donne accès à la salle d'eau et un emplacement pour la machine à laver a été prévu.

L'appartement a été intégralement rénové en 2024 du sol au plafond. Vous profiterez du parquet poncé et vitrifiée, des deux cheminées dans les 2 pièces, du double vitrage, des stores à bandes, et d'une électricité aux normes.

Enfin une cave complète la vente.

Idéal pour un premier achat

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 581 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 et 1110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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