T3 de 75 m2 très lumineux avec terrasse

*Visite virtuelle disponible sur notre site*

Situé sur le secteur de la Glacière, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente ce T3 de 75m2 dans une petite copropriété très bien entretenue de 2006.
La copropriété est sécurisée par un portail électrique et un espace arboré vous permettrons de profiter de cette résidence familiale.


Coin jour:

Une fois la porte franchie, vous découvrirez un spacieux hall d'entrée avec un grand placard de rangement.
Celui-ci dessert la piece maitresse de ce bien avec une pièce de vie de 26 m2 baignée de lumiere avec ses 2 grandes baies vitrées dont une vous donne accès à la terrasse de 12 m2 exposé sud- est, un lieu ou vous pourrez profiter de bons moments en famille dès les premiers rayons de soleil.

La cuisine attenante de 9 m2 et donnant sur la terrasse également à besoin d'être optimiser pour votre confort au quotidien, la chaudière au gaz est en parfait état et a été révisée.

Coin nuit

Vous trouverez en direction de la partie nuit sur votre droite 2 grandes chambres lumineuses avec une vue sur les pins et le jardin de la résidence.
Sur la gauche, un wc indépendant prolongé par une salle de bains qui vous permet d'y integrer votre lave-linge et vous délacer dans votre baignoire.

Les plus:

- Sa luminosité
- Sa terrasse de 12 m2
- Son double stationnement privatif inclus dans le prix
- Sa localisation

Environnement:Dans un quartier résidentiel et calme, proche de toutes les commodités, l'école est juste derrière. Les écoles et collèges privés se trouvent à 5 minutes, et les commerces de proximités sont accessibles à pieds.Le bus 63 passe devant la copropriété et le métro B station Oullins Centre à 15 minutes à pieds. Bref tout est fait pour avoir un cadre de vie idéal!
Ce bien vous plait? Alors contactez-moi vite pour une visite décisive!

Quote part Annuelle: 3120Pas de procédure en coursNombre de lots : 94

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 et 1180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Stephane CURAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 815 119