Lyon (69002)

Triplex de 42,28 m² au cœur de Lyon

Référence: GNI358259

C Classe énergie

175 KWhep / m² par an

C Emission GES

5 kgekCO2 / m² par an

220 000 €

5 238 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Appartement

Prix / Loyer / Prix de cession

220 000.00 €

Surface (m²)

42.28

NB de pièces

NB de chambres

Année de construction

1840

NB de salles d’eau

NB de WC

Type de chauffage

Électrique Radiateur

CARLE immobilier

GENAS (69740)

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04 78 70 42 15

Description du bien

Triplex de 42,28 m² au cœur de Lyon Découvrez ce bien rare et atypique, situé rue Auguste Comte, à seulement 200 m de la prestigieuse Place Bellecour. La rue Auguste Comte est l’une des artères les plus prisées de Lyon, connue pour son élégance et son histoire. Bordée de galeries d’art, d’antiquaires et de boutiques de créateurs, elle incarne le charme de la Presqu’île lyonnaise et offre un cadre de vie unique où se mêlent culture et raffinement. Cet appartement se distingue par son agencement sur trois niveaux, offrant un véritable esprit loft. Le séjour et la cuisine américaine au rez-de-cour sont sublimés par une grande verrière, apportant une lumière naturelle exceptionnelle. La verrière, véritable puits de lumière, éclaire aussi la mezzanine, où se trouve une douche intégrée, créant un espace moderne et atypique. Les escaliers en fer reliant le premier niveau accentuent le caractère industriel et l’esprit loft du bien, alliant authenticité et design contemporain. Le prix de vente tient compte des travaux de remise en état de la verrière, qui seront à la charge du futur acquéreur. Ces travaux, estimés à 47 000 euros, ont été évalués par un professionnel renommé de la région, avec devis à l’appui. Ne manquez pas cette opportunité unique. Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre citadin et historique tout en s’offrant un projet de rénovation personnalisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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