Saint-Chamas (13250)
VENTE : maison de 4 pièces (235 m²) à AIX EN PROVENCE
Référence: GNI356989
Informations clés
Prestations du bien
Description du bien
EXCLUSIVITE - PROPRIETE EXCEPTIONNELLE
Villa contemporaine de 235 m² en R+1 sur une magnifique parcelle de 6 800 m² sans aucun vis à vis.
Vous pourrez profiter, de ses beaux volumes, ses terrasses et de sa superbe piscine lors de la saison estivale, ainsi que de son pool-house (douche, W.C et local technique) avec four à pizza, et tourne broche.
Au rez de chaussée, une entrée, une buanderie, une cave à vin en sous-sol, une grande pièce de vie ouverte sur la piscine avec une cuisine américaine entièrement équipée (GAGGENAU).
Un dégagement distribue un W.C et 2 suites.
A l'étage, une luxueuse suite parentale d'environ 64 m² avec grand dressing aménagé.
Vous trouverez de magnifiques prestations pour cette maison construite en 2020 : chauffage au sol, climatisation réversible, alarme, pergola bioclimatique, volets motorisés, portail électrique, terrain de boules.
Un garage, deux box et six places de parking sont prévus pour stationner les véhicules.
L'École Maternelle du Loir est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A7 et la nationale N569 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a deux restaurants et deux commerces à proximité du logement.
Elle est proposée à l'achat pour 2 290 000 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est à vendre sous mandat exclusif.
Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergie A, vous n'aurez aucuns travaux à faire côté isolation. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 710 et 1 020 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour une première visite de cette propriété en vente.
Mentions légales
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