Saint-Chamas (13250)

VENTE : maison F4 (153 m²) à SAINT CHAMAS ET STUDIO

Référence: GNI370347

F Classe énergie

380 KWhep / m² par an

F Emission GES

12 kgekCO2 / m² par an

849 900 €

5 555 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Maison / Villa

Prix / Loyer / Prix de cession

849 900.00 €

Surface (m²)

153

NB de pièces

NB de chambres

NB de salles de bain

NB de salles d’eau

NB de WC

Type de cuisine

Équipée

Prestations du bien

Terrasse

Piscine

BASTIEN ARFI IMMOBILIER

MIRAMAS (13140)

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Voir l'agence

04 90 58 80 29

Description du bien

VUE PANORAMIQUE ETANG DE BERRE ET PORT- EXCLUSIVITÉ

Rare à la vente à 1 km de la côte méditerranéenne et à 25 km d'Aix-en-Provence, à SAINT CHAMAS (13250), BASTIEN ARFI IMMOBILIER vous propose cette maison de maître entièrement rénovée avec grand soin. Exposée sud et ouest, dotée de 5 pièces de 153 m² sur une parcelle 1 122 m² de terrain, elle bénéficie d'une vue panoramique sur l'étang et le port .
Dès l'entrée vous serez charmés par son magnifique escalier ainsi que par les carreaux de ciment qui recouvrent le sol.
Une distribution à l'ancienne pour cette maison , à droite une grande cuisine , arrière cuisine , avec accès direct à une terrasse au nord pour profiter de l'extérieur les chaudes journées d'été . A votre gauche un salon avec cheminée (insert).
vous trouverez également , un toilette , un placard et en sous sol une cave à vins .
Au 1er étage , un petit salon de lecture , 2 magnifiques suites d 'environ 24 m² chacune.
au 2 ème étage une nouvelle suite mansardée de 16 m² ainsi que l'accès à de nombreux rangements dans la sous pente .
Toutes les pièces disposent de la vue panoramique , si vous êtes sensibles au charme de l'ancien , ce bien vous comblera .
Le grand plus : une superbe piscine crée en 2021 complète l'ensemble ainsi qu'une agréable pergola .
Pour vos amis ou famille , vous disposez également d'un studio : salle d'eau , cuisine et pièce de vie d'environ 25 m² attenant mais avec une entrée indépendante.

La maison se trouve à une minute des commerces. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. L'autoroute A54 et la nationale N569 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Le marché Rue Gambetta a lieu tous les samedis matin.

Son prix de vente est de 849 900 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette maison. Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière BASTIEN ARFI IMMOBILIER.