Meynes (30840)

Villa à Meynes, proche du centre du village

Référence: GNI371571

B Classe énergie

100 KWhep / m² par an

B Emission GES

3 kgekCO2 / m² par an

299 000 €

2 646 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien

Maison / Villa

Prix / Loyer / Prix de cession

299 000.00 €

Surface (m²)

113

NB de pièces

NB de chambres

Année de construction

1987

Type de cuisine

Aucune

ARIANE IMMOBILIER

MONTFRIN (30490)

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Voir l'agence

04 66 03 33 85

Description du bien

Charmante maison construite en 1987, idéalement située sur la commune de Meynes, à quelques pas du centre du village. Cette propriété allie confort moderne et espace généreux, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.

Une pièce de vie spacieuse de 47 m² environ, idéale pour accueillir moments en famille ou entre amis.
5 chambres au total, offrant la possibilité d'aménager 3 chambres et deux pièces supplémentaires selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.).
Présence d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
VMC double flux pour une ventilation optimale et un air sain.
Pompe à chaleur air/eau pour un chauffage économique et écologique.
Ballon thermodynamique pour une gestion efficace de l'eau chaude.
Panneaux photovoltaïques installés, permettant de réduire vos factures d'électricité et de contribuer à une démarche écoresponsable.
Isolation par l'extérieur réalisée en 2019, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.
Terrain entièrement clôturé, offrant un espace sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et proximité des commodités.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 30/12/24.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 820 et 1180 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 100kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 55kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr