Votre Oasis de Tranquillité à Neuwiller

Villa contemporaine, spacieuse et lumineuse, à la frontière de Bâle, hors lostissement.

Une maison esthétique, fonctionnelle et aux finitions impeccables

- Type de bien : Propriété d'architecte, esthétique et très fonctionnelle. Prestations haut de gamme, idéale pour une famille avec enfants, professions libérales ou individualistes
- Lieux : Située à Neuwiller, proche de Allschwil, Biel-Benken, Schönenbuch, Leymen et Hagenthal-le-Bas. Accès facile à Bâle en quelques minutes à vélo
- Pays : France, Alsace 68, Grand Est. À environ 5 minutes de la frontière suisse (Biel-Benken)
- Année de construction : 2020
- Surface habitable : Environ 210 m² sur 2 niveaux
- RDC : 101,87 m²
- Étage : 93,70 m²
- Sous-sol : 58,44 m²
- Garage : 50 m² avec une porte double automatisée et une porte simple automatisée
- Terrain : Environ 2400 m² avec cour, jardin, piscine et parkings

Description
Villa de haut standing, neuve et contemporaine, avec de beaux volumes. Située dans un cadre naturel, calme et totalement privé. Idéale pour une famille avec enfants et animaux. Proche des commodités, notamment les golfs de Hagenthal et Folgensbourg

Détails des espaces
- RDC : Entrée, garage, salon-séjour-cuisine de 70 m², cuisine américaine SCHMIDT, une chambre de 12 m², salle d'eau avec WC
- Étage : Quatre chambres de 20 m², 20 m², 15 m² et 12 m², trois dressings, salle de bain avec WC
- Combles : Aménagement possible
- Sous-sol : Vide sanitaire, salle de jeux, espace chaufferie et buanderie, salle de sport
- Extérieur : Terrasse, piscine avec volet électrique, pool house avec WC et point d'eau, cour spacieuse, parkings

Prestations
- Grandes baies vitrées offrant une vue dégagée
- Garage pour trois à quatre voitures, avec deux bornes de recharge électrique
- Isolation de qualité, volets électriques BSO, panneaux Trespa
- Jardin aménagé, piscine, terrasse et pool house

Réglementation
- DPE : A (53)
- GES : A (1)
- Honoraires : À la charge du vendeur
- Coût énergétique annuel estimé : Entre 830 et 1200 euros

Contactez-nous
Bruno Simet, Expert Certifié
Email : bruno@immo3f.com
Téléphone : +33 6 67 09 60 18
Adresse : 14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim

SIMET IMMOBILIER, Votre partenaire de confiance à Neuwiller et ses environs

English:

Contemporary, spacious, and bright home near Basel
An aesthetic, functional house with impeccable finishes

- Property type: Architect-designed home, aesthetic and highly functional. High-quality features, ideal for a family with children, professionals, or individualists
- Location: Situated in Neuwiller, near Allschwil, Biel-Benken, Schönenbuch, Leymen, and Hagenthal-le-Bas. Easy access to Basel in a few minutes by bike
- Country: France, Alsace 68, Grand Est. About 5 minutes from the Swiss border (Biel-Benken)
- Year built: 2020
- Living area: Approximately 210 m² across 2 levels
- Ground floor: 101.87 m²
- Upper floor: 93.70 m²
- Basement: 58.44 m²
- Garage: 50 m² with an automated double door and a single automated door
- Land: About 2400 m² with courtyard, garden, swimming pool, and parking

Description
High-standard villa, new and contemporary, offering beautiful spaces. Located in a natural, peaceful, and private setting. Perfect fo...