Walbourg (67360)
WALBOURG, maison sur 4 ares
Référence: GNI369169
Informations clés
Description du bien
WALBOURG, maison 9.93 ares avec terrain constructible WALBOURG, maison familiale des années 1950 de 106 m² sur une parcelle de 9.93 ares, possibilité de scinder le terrain constructible d'environ 6 ares. Dispose au rez-de-chaussée : 1 sas d'entrée, 1 entrée, 1 cuisine, 1 salon-séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau - toilette. A l'étage : 3 chambres dont 1 en enfilade, 1 toilette, 1 grenier. Au sous-sol : 1 cave sur toute la superficie de la maison. A l'extérieur : une cour, un garage, une dépendance, un jardin harmonisent cette belle bâtisse. Bâti sain, de bonne construction, combles isolés et aménageables, charpente-couverture-zinguerie très bon état, double vitrage, climatisation réversible, haut plafond. Prévoir une remise au goût du jour. Atout incomparable : proche de la gare, aux portes de Haguenau, des accès sur les voies rapides, commerces, services, supermarchés, ferme direct producteurs, école dans le village jusqu'au lycée. Situation exceptionnelle dans un environnement verdoyant, possibilité de construire à l'arrière de la maison sur un terrain ensoleillé orienté sud-ouest d'environ 6 ares, arboré avec chemin d'accès indépendant. Aucun voisin à l'arrière du terrain, de part et d'autre des jardins, sans vis-à-vis, vue dégagée. Valeur minimum du terrain 75 000 euros. Fort potentiel pour cette maison ! Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 250 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015, abonnement compris).
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