Lyon, l'Investissement du moment dans la cité des lumières !

La magnifique ville de Lyon, capitale de la gastronomie et du dynamisme, s'offre aujourd'hui comme une véritable pépite pour les investisseurs. Entre l'effervescence de son économie et l'éclat de son marché immobilier, investir dans la région lyonnaise en 2023 est la garantie d'un avenir florissant et lucratif. Plongez avec nous dans cette aventure prometteuse !

Lyon 2023 : Retour à la Normale après des Années d'Exception ?

Après deux années d'euphorie tarifaire, Lyon se confronte aujourd'hui à un enjeu majeur : le pouvoir d'achat immobilier des acheteurs. Avec la montée des taux de crédit, de moins en moins de ménages peuvent faire l’acquisition d’un bien immobilier, en particulier les primo-accédants. Cependant, grâce à l'augmentation du nombre de biens en circulation, ces derniers ont désormais la possibilité de négocier davantage. Il revient aux vendeurs de s'adapter à cette nouvelle réalité du marché en ajustant leurs prix.

Malgré cela, bien que l'offre de biens à vendre ait légèrement augmenté à Lyon, il est difficile de qualifier le marché de surchargé, Les professionnels de l'immobilier lyonnais parlent plutôt d'un "retour à la normale après des années record". Cette phase de transition pourrait bien représenter une occasion en ou pour les investisseurs avisés.

Aucun arrondissement de Lyon n'échappe à cette tendance baissière qui s'est installée au cours des derniers mois. Les plus fortes baisses sont enregistrées dans les 5ème (-6,4 % sur un an, soit 4 603 €/m²) et 6ème (-5,1 % sur un an, soit 6 154 €/m²) arrondissements.

Les Environs de Lyon : Des Alternatives Séduisantes et Résilientes :

Aux abords de Lyon, la dynamique du marché immobilier prend une autre tournure, attirant un nombre croissant d'acheteurs. Un élément intéressant à noter est que Lyon ne trône pas en tête du classement des prix moyens au m². Les villes situées au nord de la métropole lyonnaise, telles qu'Écully, Dardilly, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Limonest et Collonges-au-Mont-d'Or, affichent des prix moyens qui dépassaient les 5 200 € /m² au 1er mai 2023, surpassant ainsi la capitale de la gastronomie. Ces villes connaissent une tendance haussière, avec une hausse notable de 1,5 % du prix de vente des maisons à Dardilly et de 2,7 % à Écully. Elles attirent principalement les ménages aisés, peu sensibles aux fluctuations des taux d'intérêt, comme évoqué précédemment.

En direction du sud de la métropole, Grigny et Feyzin ne cèdent pas non plus à la tendance baissière. Ces villes, abordables et attrayantes, enregistrent respectivement des progressions de prix de 3,7 % et de 22,1 % sur un an. Malgré ces hausses, les prix restaient abordables avec un prix moyen au m² de 2 920 € à Grigny et de 3 336 € à Feyzin au 1er mai 2023. Elles offrent ainsi des opportunités alléchantes, permettant aux ménages d'aspirer à l'acquisition de biens plus spacieux que ceux disponibles à Lyon.

(* informations recueillies dans la rubrique « ville » de la plateforme « Se Loger » du 07/06/2023).

Lyon : La Vie en Technicolor :

Lyon n'est pas seulement une destination économique, c'est un art de vivre. Son riche patrimoine culturel, ses festivals vivants, et sa scène gastronomique mondialement réputée font de la cité des Gones un endroit où il fait bon vivre et investir. Les quartiers tels que la Confluence ou la Presqu'île offrent un style de vie unique, attirant une clientèle exigeante et créant ainsi une demande locative soutenue.

Entre une économie en plein essor, un marché immobilier en effervescence et une qualité de vie exceptionnelle, Lyon est plus que jamais la destination incontournable pour les investisseurs avertis. Laissez-vous séduire par cette ville vibrante et assurez-vous un avenir financier brillant en investissant dès maintenant dans la lumineuse cité lyonnaise. Nos experts immobiliers sont à votre disposition pour vous guider vers les meilleurs choix d'investissement à Lyon !