Lyon (69110)

3 P 86 m2 + loggias au calme avec vue proche village

Référence: GNI399575

C Classe énergie

144 KWhep / m² par an

D Emission GES

29 kgekCO2 / m² par an

425 000 €

4 942 € / m²

Honoraires à la charge de: Acquéreur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Appartement

Prix / Loyer / Prix de cession

425 000.00 €

Surface (m²)

NB de pièces

NB de chambres

NB de salles de bain

NB de WC

Type de chauffage

Électrique

Orientation sud

Orientation ouest

Groupe Lancelot Immobilier

STE FOY LES LYON (69110)

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09 81 36 53 31

Description du bien

A voir rapidement sur secteur très stratégique et à dix minutes du centre ville de Lyon! Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un appartement au grand calme dans une copropriété Pitance de standing, fermée et sécurisée. Situé dans un écrin de verdure au milieu d'un parc arboré de 5 hectares avec court de tennis, ce bien vous séduira par son calme et sa vue sur les monts du lyonnais avec ses célèbres couchers de soleil. Le salon sur parquet chêne ouvre sur une loggia à vivre orientée plein sud. La cuisine familiale ouvre également sur une loggia plein ouest avec vue dégagée sur les monts du lyonnais. La partie nuit est séparée et distribue deux belles chambres avec rangements ainsi qu'une buanderie indépendante et une salle de bains avec fenêtre. Ce bien vous sera présenté avec une cave ainsi qu'un parking privatif. Possibilité de location de garage (70 euros par mois). Chauffage au gaz individuel. Lot soumis au régime de la copropriété: 48 lots. Charges annuelles courantes:1.748 euros (hors chauffage et eau chaude). DPE: C et B (154/9). Honoraires d'agence charge acquéreurs de 3% TTC. Prix net vendeur de 412.621 euros. Notre avis: un emplacement d'exception dans une copropriété prisée au calme, avec vue. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur personnalisé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07.63.33.95.92.