ECULLY CENTRE

ECULLY CENTRE Au sein d’une résidence de standing sécurisée, très bel appartement « tout clé en main » entièrement rénové, lumineux et traversant Est/Ouest, sans vis-à-vis et au calme offre une véritable ambiance maison. Entouré de deux espaces terrasses et jardins végétalisés pensés pour répondre aux besoins de toute la famille. Le premier, conçu comme un espace familial convivial, le second comme un espace de jeux sécurisé. Cette configuration crée un équilibre parfait entre espaces de vie partagés et espace loisirs (jeux, potager, espace de détente en plein air…) D’une superficie de 100 m² et composé de 4 pièces, il a été entièrement repensé par un architecte d’intérieur, offrant de beaux volumes avec « hauteur sous plafond » et une belle distribution des espaces. La pièce de vie de 50 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, s’ouvrant sur une terrasse, prolongée par un jardin privatif de 40 m², créant ainsi une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose d’une chambre parentale avec sa salle de douche et d’un espace indépendant, comprenant 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des toilettes avec lave-mains. Toutes les chambres sont équipées de rangements intégrés toute hauteur et profitent d’un second jardin privatif de 40 m². Une place de stationnement privative dans un garage fermé ainsi qu’une cave de 6 m² viennent compléter ce bien. Des places de stationnement extérieures libres sont également à disposition. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, est agrémentée d’un grand parc arboré de 3 hectares. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre d’Ecully, des commerces du collège du Sacré-Cœur et écoles primaires, cet appartement bénéficie d’une excellente accessibilité aux transports. Le tram-train, situé à 15 minutes à pied, permet de rejoindre Gorge de Loup en 3 minutes et la Gare Saint-Paul en 7 minutes. Les lignes de bus 19, 3 et 5 & Juniors sont accessibles en 5 minutes à pied. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l’eau, le gardien et l’entretien des parties communes. Des travaux de raccordement au chauffage urbain, déjà votés pour 2025, vont permettre de réduire le montant des charges. Cet appartement, niché dans un environnement verdoyant et paisible, offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre de Lyon. Pour plus d’informations et une visite privée, contactez Caroline GENEVOIS au 06 98 18 38 32 - cgenevois@centralym.com, agent commercial (RSAC N501 214 399).