Lyon (69110)

6 pièces 152 m2 à rénover avec grand balcon, vue dégagée et

Référence: GNI388201

C Classe énergie

151 KWhep / m² par an

C Emission GES

33 kgekCO2 / m² par an

645 000 €

4 243 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Appartement

Prix / Loyer / Prix de cession

645 000.00 €

Surface (m²)

152

NB de pièces

NB de chambres

NB de salles de bain

NB de salles d’eau

NB de WC

Type de chauffage

Électrique

Groupe Lancelot Immobilier

STE FOY LES LYON (69110)

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09 81 36 53 31

Description du bien

Nouveau, à sept minutes de la gare de Perrache et 800 m du village. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un appartement traversant est-ouest de 6 pièces et 152 m2 habitables, situé dans une construction Pitance de standing, ravalée en 2016 (isolation phonique et thermique). Superbe entrée sur pierre marbrière. Séjour 36 m2 sur parquet chêne avec accès sur profond balcon avec vue dégagée. Cuisine indépendante avec partie cellier/buanderie attenante. La partie nuit est séparée et dessert quatre belles chambres de 14 et 15 m2 (chacune avec accès balcon), une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes indépendants. Deuxième balcon filant côté ouest avec vue sur les monts du lyonnais. Lot soumis au statut de la copropriété: 48 lots. Charges annuelles courantes: 6.248 euros (chauffage et eaux inclus). Pas de procédure en cours. Taxe foncière: 2.692 euros. DPE: D (151-33). Ce bien vous sera présenté avec une vaste cave et possibilité d'un garage fermé en sous-sol sécurisé en supplément du prix (15.000 euros). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: une belle adresse, un bel immeuble très bien entretenu; proximité de Lyon et accès à pied à toutes les commodités. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

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