Lyon (69003)

Appartement moderne à Lyon 3ème de 46 m² à vendre

Référence: GNI361263

C Classe énergie

117 KWhep / m² par an

C Emission GES

21 kgekCO2 / m² par an

250 000 €

5 435 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien

Appartement

Prix / Loyer / Prix de cession

250 000.00 €

Surface (m²)

46.25

NB de pièces

NB de chambres

Année de construction

2014

Type de chauffage

Électrique

Type de cuisine

Équipée

Orientation sud

Prestations du bien

Terrasse

NOVOLIA IMMOBILIER

LYON 07 (69007)

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04 37 42 51 25

Description du bien

Appartement moderne à Lyon 3ème de 46 m² à vendre Cet appartement contemporain de 46,25 m² est idéalement situé entre le métro Garibaldi (à 6 min à pied) et la gare Part Dieu (7 min), T4 arrêt Manufacture Montluc à 300 mètres. L'immeuble de standing a été construit en 2014. Composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, il offre un espace de vie fonctionnel et agréable. La terrasse de 7,3 m donne au calme sur un jardin. La chambre de 13,6 m bénéficie d'un placard intégré et la salle de bain de 4,3 m revêt un caractère moderne. Grâce à son exposition sud, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien est équipé de prestations de qualité, notamment des fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. Une connexion par fibre optique assure une excellente vitesse de transmission internet. Pour votre sécurité et confort, un visiophone est installé et un garage est inclus dans le prix. Charges de copropriété: 1404 euros / an. Copropriété de 96 lots. Pas de procédure en cours. DPE: C (117; GES: C (21). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia. Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

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