Lyon (69009)

Bel appartement familial et lumineux Quartier Valmy

Référence: GNI358187

B Classe énergie

79 KWhep / m² par an

B Emission GES

14 kgekCO2 / m² par an

375 000 €

4 573 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Appartement

Prix / Loyer / Prix de cession

375 000.00 €

Surface (m²)

82.25

NB de pièces

NB de chambres

Année de construction

2017

NB de salles de bain

NB de WC

Type de cuisine

Équipée

Prestations du bien

Terrasse

NOVEA IMMOBILIER Lyon 4

LYON 01 (69001)

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Voir l'agence

04 72 08 00 27

Description du bien

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité, au sein d'une copropriété de 2017 à Lyon 9ème. Proche du parc Montel et à 10 minutes à pieds du métro Valmy, cet appartement T4 de 82m2 et sa terrasse de 15m2 vous séduira immédiatement.

ESPACE DE VIE
Une fois passé l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, spacieuse et conviviale, et sa double exposition Sud/Ouest vous offrira un vrai bain de lumière Sa jolie cuisine très bien aménagée, pratique et fonctionnelle, vous permettra de concocter de bons petits plats à déguster autour d'un ilot central très bien pensé.

ESPACE NUIT
Bien séparé de l'espace jour, un dégagement dessert l'espace nuit composé d'une salle de bains, un WC indépendant, un cellier, et trois belles chambres avec placard. Au calme, vous serez assuré de passer des nuits paisibles.

ENVIRONNEMENT
Vous trouverez à proximité de la résidence, le parc Montel, le métro Valmy à 10 minutes à pieds, et l'arrêt de bus 19 en bas de la résidence qui vous mène directement à Hotel de ville.
La piscine de Vaise ainsi que d'autres aménagements sportifs, une école maternelle, des restaurants et tout autres commerces sont à proximité de l'appartement ainsi que l'accès à l'autoroute A6 - A7.

LES PLUS
Résidence récente
Calme et lumineux
Grand balcon
Garage fermé en sus du prix à 25000

Ne perdez plus un instant et contactez-moi au plus vite pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 342 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 1020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810886012