Saint-Fons (69190)

Charmante maison de 200m2 avec piscine et terrasse

Référence: GNI398487

D Classe énergie

232 KWhep / m² par an

B Emission GES

7 kgekCO2 / m² par an

580 000 €

2 900 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Maison / Villa

Prix / Loyer / Prix de cession

580 000.00 €

Surface (m²)

200

NB de pièces

NB de chambres

Année de construction

1971

NB de salles de bain

NB de salles d’eau

NB de WC

Type de cuisine

Équipée

Prestations du bien

Terrasse

Piscine

NOVEA IMMOBILIER Lyon 4

LYON 01 (69001)

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Voir l'agence

04 72 08 00 27

Description du bien

Novea Immobilier vous présence cette magnifique maison pleine de charme de 200 m² sur un terrain de 1 000 m² avec piscine et sous-sol de 200 m², offrant des volumes généreux et un cadre de vie agréable.

Une fois passé le portillon, vous emprunterez un bel escalier qui vous mènera à l'entrée principale de la maison, vous serez séduit par le spacieux salon-salle à manger, baigné de lumière avec ses grandes fenêtres et sa cuisine fonctionnelle, idéale pour les moments conviviaux.

Le rez-de-chaussée dispose d'un premier espace nuit composé de deux chambres, d'un toilette indépendant et d'une salle d'eau. Chacune d'entre elles dispose d'un dressing.
Une troisième chambre indépendante complète ce niveau, avec un accès direct à une véranda accueillant une salle de sport aménagée.

À l'étage, la suite parentale offre un véritable cocon et propose une salle de bain privative, un dressing et une loggia avec vue sur le jardin et la piscine.

Côté prestations, cette maison de 1971, au bon standing, est entièrement équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage à granulés pour un confort optimal en toute saison.
Les menuiseries en PVC ou bois avec double vitrage assurent une excellente isolation.

Atout majeur : un sous-sol de 200 m², aujourd'hui utilisé comme espace de stockage, mais entièrement aménageable selon vos envies (salle de jeux, atelier, home cinéma, etc.).

À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé avec terrasse et piscine, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cour et la partie garage permettent de stationner jusqu'à six véhicules.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de beau standing et en bon état intérieur est une opportunité à ne pas manquer.
Un bien rare aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités d'aménagement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 et 4830.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Julie LEROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 011 922 RSAC LYON