Chateauneuf De Gadagne (84470)

En Exclusivité À vendre : Maison atypique avec grand potentiel en pleine nature

Référence: GNI391315

C Classe énergie

149 KWhep / m² par an

C Emission GES

27 kgekCO2 / m² par an

676 000 €

3 380 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Maison / Villa

Prix / Loyer / Prix de cession

676 000.00 €

Surface (m²)

200

NB de pièces

NB de chambres

Année de construction

1976

NB de salles de bain

NB de salles d’eau

NB de WC

Type de cuisine

Équipée

Prestations du bien

Terrasse

Piscine

Dapia immobilier

STE CECILE LES VIGNES (84290)

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Voir l'agence

04 90 11 77 62

Description du bien

À vendre : Maison atypique avec grand potentiel en pleine nature

Vous cherchez un bien unique, offrant espace, confort et possibilités d'aménagement ? Cette maison atypique de plus de 200 m² saura vous séduire par son cadre naturel sans vis-à-vis et son fort potentiel d'adaptation à vos besoins.

Les atouts du bien :
- Deux logements indépendants (ou possibilité d'une seule grande habitation)
- 4 chambres + 1 bureau, avec encore des surprises sous la pente du toit
- Pièces de vie chaleureuses avec deux cheminées dont une avec insert
- Confort toute l'année : chauffage au fuel, climatisation et insert
- Grand garage chauffé de 174 m², idéal pour stockage ou atelier
- Piscine 5x10 m pour des moments de détente en toute tranquillité
- Terrain arboré de 5 427 m², parfait pour profiter de la nature
- Cave pour rangement ou stockage supplémentaire
- Panneaux photovoltaïques installés par EDF en 2022
- DPE en C

Maison entretenue et prête à accueillir vos projets ! Située dans un environnement paisible, cette propriété allie charme, espace et possibilités d'aménagement selon vos envies.

Une vidéo est disponible sur demande

DPE C réalisé le 20-01-2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2790 et 3850 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 130KWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mélanie MORAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .