Lyon (69002)

Magnifique T2 - 50 m2 avec terrasse - Tour YCONE

Référence: GNI344439

B Classe énergie

65 KWhep / m² par an

A Emission GES

5 kgekCO2 / m² par an

450 000 €

9 000 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Appartement

Prix / Loyer / Prix de cession

450 000.00 €

Surface (m²)

50.2

NB de pièces

NB de chambres

Année de construction

2018

NB de salles d’eau

NB de WC

Type de cuisine

Équipée

Orientation ouest

Prestations du bien

Terrasse

NOVEA IMMOBILIER Lyon 4

LYON 01 (69001)

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04 72 08 00 27

Description du bien

Quartier Confluence, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce sublime appartement. Niché au 11e étage de la tour Ycone, pensée par Jean Nouvel, ce bien d'exception est composé d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et d'une grande terrasse offrant une vue panoramique imprenable.

PIÈCE DE VIE

Ce magnifique T2 se dévoilera par l'entrée où vous découvrirez un intérieur où les matériaux nobles se marient à un mobilier haut gamme offrant un bien au charme unique qui n'attend plus que vous. Dans le prolongement de l'entrée, un salon séjour inondé de lumière grâce aux immenses baies vitrées bénéficie d'une vue magnifique sur la Saône et la basilique de Fourvière. La cuisine s'articule autour d'un convivial ilot central, elle est entièrement aménagée et équipée.

COTE NUIT

L'appartement dispose d'une belle chambre de 13,70 m2 dotée d'un grand rangement. Elle possède un accès direct à la terrasse et une salle d'eau de 5,40 m2.

LES PLUS

- L'appartement exposé plein Ouest est très lumineux
- Le système de chauffage est collectif et très économique, couplé à une bonne isolation permettant d'obtenir une classification du DPE B et A.
- Ce bien est vendu entièrement meublé
- Copropriété dans grand standing au sein d'un quartier dynamique et proche des commodités, de la gare Perrache et des accès aux voies rapides immédiats.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 460 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 08-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.