Lyon (69006)

T3 rénové triangle d'or avec poss. garage voiture electrique

Référence: GNI384307

C Classe énergie

143 KWhep / m² par an

C Emission GES

20 kgekCO2 / m² par an

420 000 €

5 316 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Appartement

Prix / Loyer / Prix de cession

420 000.00 €

Surface (m²)

NB de pièces

NB de chambres

Année de construction

1955

NB de salles de bain

NB de salles d’eau

NB de WC

Type de cuisine

Équipée

Orientation ouest

Orientation nord

NOVEA IMMOBILIER Lyon 4

LYON 01 (69001)

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04 72 08 00 27

Description du bien

Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer, au coeur du triangle d'or, ce T3 traversant de 79m2 situé au 3ème étage sur 10 avec ascenseur d'une résidence verdoyante de 1955 avec gardien qui sera raccordée au chauffage urbain cet été.

Il se compose d'un hall d'entrée distribuant sur votre droite, l'ancien séjour qui a été transformé en petit studio de 18,83m2 exposé Sud, totalement indépendant avec sa kitchenette et sa salle d'eau avec wc. Idéal pour héberger un membre de la famille.

Puis en face, la pièce de vie de 27m2 actuellement composée d'un espace télé, du coin repas et de la grande cuisine entièrement équipée possédant de nombreux rageusement.

Sur votre gauche, vous trouverez le couloir desservant la salle d'eau totalement rénovée avec sa douche italienne et son WC suspendu, puis la grande chambre lumineuse de 20m2 donnant sur un petit balcon exposé Ouest pouvant accepter une climatisation si besoin.

L'appartement est en très bon état général et est modulable selon envie. Il possède le double vitrage PVC et une cave.

En bonus vous avez la possibilité d'acheter un garage fermé en cours intérieure de copropriété , équipe pour la recharge des véhicules électriques pour 55.000 en sus du prix.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.