Estagel (66310)

Villa 4 faces de standing- Terrain 1244m2-

Référence: GNI366831

B Classe énergie

86 KWhep / m² par an

B Emission GES

2 kgekCO2 / m² par an

339 000 €

2 245 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Nos honoraires

Informations clés

Type de bien

Maison / Villa

Prix / Loyer / Prix de cession

339 000.00 €

Surface (m²)

151.81

NB de pièces

NB de chambres

NB de salles de bain

NB de salles d’eau

NB de WC

Type de cuisine

Équipée

Prestations du bien

Terrasse

GROUPE FIRST IMMO

PERPIGNAN (66000)

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Voir l'agence

04 68 08 40 05

Description du bien

RARE : Située à seulement 30 minutes de Perpignan et 40 minutes de la mer, cette magnifique villa entièrement rénovée, offre tout le confort moderne et des prestations haut-de-gamme.

Caractéristiques principales:

* Surface habitable: 152 m², et 191 m² surface au sol

* Terrain 1244 m² sans vis à vis.

* Grande pièce à vivre de 67 m² baignée de lumière ,parfaite pour accueillir vos moments en famille et entre amis.

* 4 chambres spacieuses:
- 2 chambres au rez-de-chaussée ( 11 m² et 12 m² dont une avec dressing)
- 2 chambres à l'étage (15 m² et 16 m²)

* Cuisine entièrement équipée avec des garanties pour votre sérénité( 10 ans)

* 2 salles d'eau modernes : une au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage

* Nombreux rangements et placards pratiques pour une organisation optimale.

*Combles aménageables

Confort et équipements modernes:

* Triple vitrage (garantie, 30 ans)

* Climatisation réversible dans chaque pièce (garantie 10 ans)

*Adoucisseur d'eau,

*Panneaux solaires sur le toit avec possibilité de revente d'électricité

*Buanderie, cellier, atelier et garage pour un quotidien facilité

Localisation idéale:

*Située dans un quartier résidentiel recherché calme et sans vis-à-vis

*Proche des commerces et des écoles,

*Parfaite pour une famille nombreuse

Un bien rare à découvrir rapidement !

Cette villa est un véritable coup de coeur qui allie confort, modernité et tranquillité
.
Pour tout information ou pour planifier une visite contacter Véronique (rsac344352174) commercial immobilier pour First immo au 06 33 43 50 97 dès aujourd'hui.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.